... Дело №2-6086/19

16RS0046-01-2019-007885-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани», ИКМО г. Казани о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов», ИКМО г. Казани, о сохранении перепланировки нежилого помещения. В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации ... от ... года и ... от ... года и договора долевого участия в строительстве жилого дома №... совстроенным офисными помещениями №... от ... года. С целью благоустройства нежилого помещения истцами в ... году проведена перепланировка помещения по адресу: .... В ходе перепланировки были произведены следующие работы: произведена перепланировка лестницы, возведены четыре перегородки из гипсокартона, образованы новые помещения ..., образовано новое холодное помещение .... В связи с вышеуказанными обстоятельствами истцы обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в помещении, однако письмом №... от ... года в удовлетворении заявления было отказано. Истцы обратились в ООО «Инженерная Компания «Квадр» для составления проекта перепланировки. Согласно Проектной документации и техническому заключению №... от ... года, перепланировка нежилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят сохранить нежилые помещения ... по адресу: ... в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истцы в судебном заседании требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года является собственником 1/2 доли помещений цокольного этажа №... по адресу: ..., на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома №... со встроенными офисными помещениями по улице Сафьян Вахитовского района г. Казани №... от ... года; ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года является собственником 1/2 доли на помещения цокольного этажа №... по адресу: ..., на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на объект недвижимого имущества от ... года.

Истцами самовольно произведена перепланировка нежилого помещения. Согласно технического заключения №... от ... года в результате обследования установлено, что конструкции нежилого помещения цокольного этажа №..., расположенного по адресу: ..., находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. 

Согласно заключению кадастрового инженера в техническом плане помещения, подготовленного в результате проведения кадастровых работ по договору №... от ... года, увеличение общей площади на 0,4 квадратных метра произошло в результате перепланировки и возведения холодного помещения №...

Выполненные работы по перепланировке не нарушают требований действующей нормативно-технической документации, а так же не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания, и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Несущие конструктивные элементы, возведением перегородок не затронуты. Нежилое помещение цокольного этажа №... расположенное по адресу: ... соответствует требованиям ст.7 ФЗ-384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений, а именно: 

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки нежилого помещения цокольного этажа №..., расположенного по адресу ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.стЛ94-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения ... по ... исчисляя общую площадь 121, 6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Я.В. Малкова