Дело №2-475/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 10 января 2019 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б., 

при секретаре Байбаевой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт-20» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорт-20» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, указав, что ответчик, является собственником 

<

адрес> общей площадью 82,2 кв.м, по ул. 

<

адрес>, по состоянию на сентябрь месяц 2018г. не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание. Задолженность ответчика на сентябрь месяц 2018г. составляет 46 531 рубль.

В связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комфорт 20» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 46 531 рубль, пеню в размере 30 618 рублей, судебные расходы в размере 10000 рублей за услуги представителя, денежные средства в размере 2 370 рублей за оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл на основании следующего:

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным. 

Судом установлено, что ТСЖ «Комфорт 20» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1, является собственником 

<

адрес> общей площадью 82,2 кв.м, по 

<

адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Также судом установлено, что по состоянию на сентябрь месяц 2018г. ответчик не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание. Лицевой счет № открыт на имя ответчика.

В соответствии с пп. «А» п.28 постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, 

Согласно представленной представителем истца сверки расчетов задолженность ответчика на сентябрь месяц 2018г. составляет 46 531 рубль.

Ответчик не представил суду каких-либо возражений против иска.

Кроме того, судом установлено, что ответчик в нарушение требований законодательства не исполняет указанные требования, даже, несмотря на то, что ООО «Управляющая организация № 7» направляло Ответчику уведомления об имеющейся у нее задолженности по содержанию и техобслуживанию многоквартирного дома.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Исследовав доказательства в своей совокупности, суд установил, что ФИО1, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не оплачивает свою долю за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Ответчиком не представлены возражения и доказательства против заявленных истцом требований, в связи с чем, суд исходит из объективных доказательств, представленных истцом, считает их обоснованными. 

<

данные изъяты>

Согласно представленному суду расчету сумма задолженности: 46 531 руб. 00 коп.

Период просрочки с 30.09.2015 по 03.12.2015: 63(дня)

Ставка рефинансирования: 8,25%/300=0,0275% в день

Проценты итого за период = (46531) * 0,0275%* 63=806руб.

Сумма задолженности: 46531 руб. 00коп.

Период просрочки с 04.12.2015 по 31.08.2018:1017(дней)

Ставка рефинансирования:8,25%/130=0,063% в день

Проценты итого за триод =(46531) *0,063 % *1017=29812руб.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен суду расходный кассовый ордер за №122 от 23.09.2018, согласно которому ТСЖ «Комфорт-20» оплатило об оказании представительских услуг, сумму в 10 000 рублей. 

С учетом небольшой сложности данного дела и требований разумности суд пришел к выводу о необходимости определить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истица расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 370 рублей. Из взыскиваемой суммы, размер государственной пошлины составляет 2 370 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы представителя истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Комфорт-20» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ТСЖ «Комфорт 20» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 46 531 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать один) рубль.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ТСЖ «Комфорт 20» пеню в размере 30618 (тридцать тысяч шестьсот восемнадцать) рублей;

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ТСЖ «Комфорт 20» судебные расходы в размере 10000 (десять тысяч) рублей за услуги представителя;

Взыскать ФИО1 ФИО11 в пользу ТСЖ «Комфорт 20» денежные средства в размере 2370 (две тысячи триста семьдесят) рублей за оплату госпошлины.

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2018 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 15 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>