Дело № 2-365 (2020) 

Судья А.Х. Рахимов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х, при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. Н. Г. к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Г. Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Г. Н.Г. на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, возражений по иску от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.05.2004 года истцу Г. Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 958 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом 1966 года постройки.

Согласно выписке из домовой книги истец Г. Н.Г. с 03.04.1968 года зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В 2000 году Г. Н.Г. на собственные средства изготовил технический паспорт на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 06 июня 2000 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 71,6 кв.м., в том числе жилая – 51,0 кв.м. 

Г. Н.Г. с 1991 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом. 

С 1991 года Г. Н.Г. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. С 1991 года никем право владения Г. Н.Г. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1991 года как своим собственным. Общий срок владения с 1991 года по настоящее время составил более 29 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 29 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным домом, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ему не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Г. Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ТАССР, право собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., в том числе с жилой– 51,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А. Х. Рахимов