Дело № 2-347/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении участников договора приватизации, определении долей в жилом помещении и включении доли в состав наследственной массы, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- установить участников договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 17.11.1992 года, признав, что он действителен в составе покупателей Б.А.И., ФИО2, ФИО4, ФИО3;

- определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, равными, по 

<

данные изъяты> доли каждому;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Б.А.И., 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что 17.11.1992 года между её родителями - Б.А.И., ФИО2 и комбинатом Южуралникель был заключён договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Договор прошёл государственную регистрацию 25.11.1992 года. Квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Б.А.И.., ФИО2 На момент заключения договора ФИО1 временно проживала в г. Уфе, поскольку училась в ВУЗе, в связи с чем, была снята с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, однако право на проживание за истцом сохранялось. Сестра истца на момент заключения договора была несовершеннолетней, проживала с родителями, также не была включена состав участников приватизации

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.И. Для реализации наследственных прав истцу необходимо определить доли по договору приватизации от 17.11.1992 года, поскольку при регистрации они определены не были.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, оставив их обоснование без изменения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования ФИО1

Третье лицо - нотариус ФИО5 в суд не прибыла, извещалась надлежащим образом. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 2 и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

Судом установлено, что 13.01.1986 года Б.А.И. и членам его семьи - ФИО2 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО3 (дочь) на основании решения Исполнительного комитета Орского городского Совета народных депутатов от 10.01.1986 года был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 (до заключения брака - ФИО4), судя по справке ООО «Ритм», была зарегистрирована в данном жилом помещении с 11.03.1986 по 23.08.1991 года и с 19.06.1996 года и по настоящее время. 

Из пояснений сторон установлено, что в период с 24.08.1991 года по 18.06.1996 года у истца отсутствовала регистрация по адресу: 

<

адрес>, в связи с временным выездом на обучение в г. Уфа. 

17.11.1992 года между комбинатом Южуралникель и Б.А.И., ФИО2 заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Комбинат «Южуралникель» передал в собственность Б.А.И., ФИО2 трёхкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., указав число участников на стороне покупателя - 3 человека. 

Истец в число покупателей по договору от 17.11.1992 года не включена. 

Данных о том, что она признавалась утратившей право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, в деле не имеется. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В данной связи, ФИО1 (ранее - ФИО4), хотя и была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но её отсутствие носило временный характер, произошло по причине обучения за пределами г. Орска, следовательно, за ней сохранились права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах участниками приватизации по договору от 17.11.1992 года следует признать Б.А.И., ФИО2, ФИО4 и ФИО3 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. 

Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 в суде не оспаривали тот факт, что доли членов семьи в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть признаны равными (по ? доли у каждого). 

Признание иска в рассматриваемой части не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а потому судом принимается. 

Как указано в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах после смерти наследодателя Б.А.И. в наследственную массу подлежит включению принадлежащая ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении участников договора приватизации, определении долей в жилом помещении и включении доли в состав наследственной массы, удовлетворить.

Установить участниками договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>, заключенного 17.11.1992 года между Комбинат «Южуралникель» и Б.А.И.:

- Б.А.И., 

- ФИО2, 

- ФИО4, 

- ФИО3.

Определить доли Б.А.И., ФИО2, ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, равными, по ? доли за каждым.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы, открывшейся после смерти Б.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 1 апреля 2019 года