Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-249/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В., 

при секретаре Смердовой Н.А., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01 октября 2014 года по настоящее время ООО «Севжилтрест» на основании решения общего собрания собственником, оформленного протоколом общего собрания собственников, осуществляет управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске. ООО «Севжилтрест», являясь исполнителем коммунальных услуг, осуществляет поставку ресурсов на основании договора энергоснабжения №, заключенного 15 декабря 2015 года с АО «Атомэнергосбыт» и договора теплоснабжения №, заключенного 01 октября 2014 года с ОАО «Мурманская ТЭЦ». 

Ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 198,5 кв.м., расположенного в указанном доме, однако оплату коммунальных услуг «содержание и ремонт», «тепловая энергия для отопления», «тепловая энергия для подогрева воды», «подогрев воды на ОДН», «содержание общего имущества – тепловая энергия, используемая для подогрева воды», «электроэнергия на ОДН», «содержание общего имущества – электрическая энергия», «содержание общего имущества – холодное водоснабжение», «содержание общего имущества – холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды» не производит, в связи с чем за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2017 года образовалась задолженность в размере 450 287 рублей 90 копеек. Просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что отдельный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту принадлежащего ответчику нежилого помещения не заключен. Указала, что право собственности на нежилое помещение оформлено на ответчика как на физическое лицо, обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества возникает в связи с нахождением нежилого помещения в ее собственности. Указала, что в адрес обслуживающей организации, аварийно-диспетчерскую службу ответчик с заявками о ненадлежащем выполнении услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, о перерасчете платы за указанные услуги ответчик не обращалась, установленный законодательством порядок снижения размера платы за содержание и ремонт ответчиком не соблюден. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу указанному в исковом заявлении заказной корреспонденцией. При этом заказная корреспонденция отделением связи возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Возражений относительно исковых требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 3 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Между тем, ответчик не предприняла каких-либо мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места своего нахождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика. 

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчик предупреждалась о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик распорядилась предоставленными ей правами по своему усмотрению, уклонилась от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признана надлежащим образом извещенной.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, с учетом того, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в период с 01 октября 2014 года по 31 января 2017 года общество с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» осуществляло управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками помещений и истцом от 28 августа 2014 года (далее по тексту Договор)(л.д. 30-36).

Согласно пункту 9.1, договор заключен сроком на один год и действует с 01 октября 2014 года. 

В силу пункта 9.2 указанного договора при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что управляющая организация по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуг, а также оказывать иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома. 

Согласно пунктам 4.7-4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. 

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. 

Таким образом, ООО «Севжилтрест» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Установлено, что с 15 декабря 2015 года между АО «АтомЭнергоСбыт» и ООО «Севжилтрест» (ранее ООО «Севжилсервис») заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно и/или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги. В соответствии с пунктом 5.3 договора оплата производится покупателем по регулируемым ценам (тарифам) путём перечисления денежных средств на расчётный счёт гарантирующего поставщика до 15 числа каждого месяца, следующего за расчётным. Согласно пункту 6.5 договора покупатель самостоятельно контролирует исполнение потребителями обязательств по оплате коммунальной услуги, взыскивает задолженность в судебном порядке, приостанавливает или ограничивает предоставление коммунальной услуги потребителям, не выполняющим условия по оплате коммунальной услуги непосредственно гарантирующему поставщику. В настоящее время договор не расторгнут (л.д. 41-56).

Кроме того, 01 октября 2014 года ООО «Севжилтрест» (ранее ООО «Севжилсервис») заключило с ОАО «Мурманская ТЭЦ» договор теплоснабжения №, на основании которого энергоснабжающая организация обязуется поставить абоненту тепловую энергию надлежащего качества, а абонент обязан оплатить поставленную тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. В соответствии с пунктом 7.6.3 договора в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчётным, абонент производит окончательную оплату за расчётный период в размере 100 % стоимости объема отпущенной тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 6 настоящего договора, с учётом требований периодичности перечисления денежных средств, установленных в пункте 7.6.1 договора, и требованиями к осуществлению расчётов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. В настоящее время договор не расторгнут (л.д. 57-74).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 198,5 кв.м., находящегося в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске (л.д. 40). 

Из смысла положений ст. 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 и п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

Между тем, материалами дела установлено, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, оплату не вносит, в связи с чем за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2017 года образовалась задолженность в размере 450 287 рублей 90 копеек, в том числе за период с 01 октября 2014 года 31 января 2017 года по услуге «содержание и ремонт» в размере 96 320 рублей 28 копеек, за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года по услуге «тепловая энергия для отопления» в размере 333 012 рублей 99 копеек, за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года по услуге «тепловая энергия для подогрева воды» в размере 17 694 рубля 66 копеек, за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года по услуге «подогрев воды на ОДН» в размере 2 557 рублей 74 копейки, за январь 2017 года по услуге «содержание общего имущества – тепловая энергия, используемая для подогрева воды» в размере 93 рубля 37 копеек, за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2015 года по услуге «электроэнергия на ОДН» в размере 507 рублей 08 копеек, за январь 2017 года по услуге «содержание общего имущества – электрическая энергия» в размере 78 рублей 18 копеек, за январь 2017 года по услуге «содержание общего имущества – холодное водоснабжение» в размере 11 рублей 80 копеек, за январь 2017 года по услуге «содержание общего имущества – холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды» в размере 11 рублей 80 копеек. Указанное обстоятельство подтверждено счетами, выставленными ответчику управляющей организацией. Факт получения указанных счетов ответчиком не оспорен.

Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за вышеуказанные коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в спорный период, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объеме. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 19 декабря 2018 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на сумму 7702 рубля 87 копеек исходя из цены иска в размере 450 287 рублей 90 копеек.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход муниципального образования город Мурманск государственная пошлина в размере 7702 рубля 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2017 года в размере 450 287 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 7702 рубля 87 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Мацуева