Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июня 2017 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - адвоката Шаталова И.П. представившего удостоверение № *** и ордер № 66, выданный 31.05.2017 адвокатским кабинетом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-912/2017 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снятии с регистрационного учета ответчика по этому адресу, указывая в обоснование, что она является одним из собственников жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, право собственности 2/3 доли принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ...... ***. Другим собственником являются сын ФИО2

В 2008 году в вышеуказанной квартире был зарегистрирован сожитель дочери О.Ю. ответчик ФИО4, .......р. для получения работы, где он находится сейчас ей неизвестно. В конце 2008 года ее дочь и ответчик прекратили совместное проживание, ответчик собрал свои вещи и уехал. 

Просит суд признать ответчика ФИО4, 1983г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.

Заинтересованные лица - ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании обстоятельства, указанные истцом подтверждают, считают требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом по последнему известному суду месту жительства согласно иску и сведений о регистрации.

Определением от ...... по делу на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика ФИО4 место жительство которого неизвестно, судом назначен представителем адвокат адвокатского кабинета ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Шаталов И.П. суду пояснил, что с учетом установленных по делу обстоятельств, требования иска могут быть удовлетворены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2. В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ****, принадлежит истцу ФИО1, согласно договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома, 1/3 доли в праве подарена истцом сыну ФИО2, л.д. 5, 6.

Свидетель О.Ю. дочь истца, после разъяснения ей положений ст. 51 Конституции РФ суду показала, что ФИО4 ее бывший сожитель, в 2008 году они с ним приехали к родителям в ****, ответчика прописали в доме родителей для трудоустройства, отношения не сложились с ФИО4, в 2008 году ответчик выехал из дома, его местонахождение ей неизвестно.

Зарегистрированными по вышеуказанному адресу значатся: муж истца ФИО3, сыновья О.Ю., О.Ю., истец ФИО1, л.д. 7.

По информации ОВМ МО МВД России «Тулунский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет регистрацию по вышеуказанному адресу.

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчиков на сохранение за ними права на владение и пользование спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО4, ...... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять с регистрационного учета ФИО4, ...... года рождения по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А.Рыжова