Мотивированное 

решение

 составлено 29 октября 2020 г. Дело № 2-1012/2020 

УИД 76RS0021-01-2020-001184-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Зубкове И. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк», Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк» о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Маяк».

В обоснование иска указано, что истец с 2014 года является членом СНТ «Маяк», приобрел спорный земельный участок у ФИО1 при этом договор в письменной форме не заключался, произошла передача денежных средств от покупателя продавцу, ФИО1. написала заявление о выходе из членов СНТ «Маяк». При оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители ответчиков - Администрации ТМР и СНТ «Маяк» в судебное заседание не явились, отношения к заявленным требованиям не выразили.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 11.09.2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют. 

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. №. Согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где под номером № правообладателем участка значится Рождественский (инициалы не указаны).

Постановлением Администрации Артемьевского сельского поселения ТМР № от 11.03.2020 года земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на территории СНТ «Маяк», присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, территория СНТ «Маяк», з/у №

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР, в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Членство ФИО3 в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк», членской книжкой и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась к председателю СНТ «Маяк» с заявлением об отказе вступать в права наследства после смерти мужа ФИО2 в связи с чем отказывается от наследства в виде дачного земельного участка №, площадью 600 кв.м в СНТ «Маяк». После смерти ФИО2 на спорный земельный участок наследственных прав не заявлялось.

Сведений о выдаче ФИО2. свидетельства о праве на земельный участок материалы дела не содержат. Также суд полагает установленным, что ФИО1 – супруга ФИО2 распорядилась участком по собственному усмотрению – продала его ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу о ее отказе от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. 

Отсутствие надлежащим образом оформленного договора купли-продажи в соответствии со ст. 52 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Маяк» закрепило данный земельный участок за истцом, как за членом садоводства, в связи, с чем в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ «Маяк», с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров