Дело № 2-10/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2019 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шапошниковой Е.А. с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатской конторы Курьинского района, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

помощника прокурора Курьинского района Трусова В.С., 

при секретаре Григорьевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пер.Ключевской, 

<

адрес>. Ответчик приходится истице племянником и с её согласия был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С момента регистрации и до настоящего времени он не проживал, попыток вселиться не предпринимал, расходов по содержанию жилого дома не нёс, поскольку регистрация по указанному адресу была необходима для трудоустройства. В настоящее время ответчик находится за пределами Курьинского района, его фактическое место жительства ей не известно. В настоящее время истец собирается продавать недвижимость, а наличие регистрации ответчика создает препятствия для заключения договора купли-продажи. Просит признать ФИО2, утратившим права пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и за составление искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб.

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчика - племянника прописала в 2017 году в своем доме, чтобы ему устроиться на работу. В доме он не проживал, вещей в нём его нет. Никаких договоров и соглашений о порядке пользования жильем с ним не заключала, расходы по содержанию жилья ФИО2 не оплачивал. Просила судебные расходов с ответчика не взыскивать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте извещался надлежащим образом. Согласно материалам дела, ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, фактически по данному адресу не проживает и его место нахождения не известно. 

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Тарасов С.И., который пояснил, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, считает, что заявленные истцом исковые требования не нарушают законных прав его доверителя.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ПП по Курьинскому району МО МВД России «Краснощёковский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение пом.прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и подтвержденными исследованными доказательствами, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.9).

Согласно материалам дела, в том числе адресно-справочным сведениям МП ПП по 

<

адрес> МО МВД России «Краснощековский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу с.

<

адрес> 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ответчик ФИО2(л.д.11-12). 

Из справки, выданной Администрацией Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края следует, что ФИО2 на территории названного сельсовета, в том числе по спорному адресу, не проживает, его местонахождение неизвестно (л.д.22). 

Согласно справки УУП ПП по Курьинскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., при обходе административного участка в 

<

адрес> был посещён дом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент проверки в доме находились 2 человека ФИО3 и ФИО1, другие лица в доме не проживали, с их слов в доме прописан ФИО2, участковому он не известен, информации о том, что последний проживал по вышеуказанному адресу, у него нет. При беседе с зам. главой администрации с. Колывань ФИО8, не было получено информации о проживании ФИО2 в данном доме.

В судебном заседании из пояснений ФИО1 и искового заявления установлено, что ответчик состоит в родственных отношениях с истцом, является ей племянником. Однако, не является членом его семьи, имеющим права пользования и владения названным жилым помещением, не проживает в указанном доме. 

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанного жилого дома за ответчиком не имеется. Ответчик в жилом доме никогда не проживала. Регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. Ответчик собственником жилого дома не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, доказательства присутствия вещей ответчика в спорном жилом помещении не представлены. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчик членом семьи истца не является, не оплачивает истцу денежных средств в виде расходов по содержанию жилья, соглашения о предоставлении жилого помещения для проживания и пользования истцом с ответчиком не заключено, т.е. у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком будет являться не основанным на законе обременением прав собственника. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования и владения жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, что суд учитывает при вынесении судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А. Шапошникова