№ 2-545/2019

26RS0031-01-2019-001561-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Зеленокумск 02 сентября 2019 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузьминых И.М.,

с участием: представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Мукаевой З.М., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № н 132764 от 27.08.2019, удостоверение № 3620 от 03.09.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в ее домовладении зарегистрированы ответчики в качестве членов семьи ее сына ФИО4

В связи с расторжением брака с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики с 2009 года выехали на другое постоянное место жительства в Республику Казахстан, вывезли принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном домовладении не проживают. Обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели. Требования от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета, направленные ею ответчикам по адресу их фактического проживания, остались без ответа.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме не свидетельствует о наличии у них права пользования им, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД по Советскому городскому округу СК снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, место их пребывания не установлено.

Представитель ответчиков в лице адвокат Мукаевой З.М., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования ФИО3 не признала по тем основаниям, что не имеет полномочий от ответчиков на совершение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска.

Заслушав доводы представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО3 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно домовой книге для прописки граждан в вышеуказанном жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Также данное обстоятельство подтверждается сведениями, полученными судом ДД.ММ.ГГГГ из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

Согласно справке председателя уличного комитета 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиками ФИО2 и ФИО1 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчики ФИО2 и ФИО1 членами семьи истца не являются, в квартире по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Признание ответчиков ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу домовладения. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, суд отказывает истцу ФИО3 в удовлетворении исковых требований в части обязания отдела по вопросам миграции ОМВД по Советскому городскому округу 

<

адрес> о снятии ответчиков ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 . к ФИО2 и ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО2 об обязании отдела по вопросам миграции отдела МВД по Советскому городскому округу 

<

адрес> снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 05.09.2019.

Судья Кечекова В.Ю.