УИД 21RS0024-01-2020-000357-11

№ 2-830/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Южный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.07.2015 по 31.10.2016 в размере 6355,27 руб., расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 

<

адрес> и, проживая по указанному адресу, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Ответчик до настоящего времени обязательства перед истцом не исполнил, в связи с чем просит взыскать вышеуказанную задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, в удовлетворении иска отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета следует, что ответчик зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с 2004 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Ответчик не выполняет своих обязательств перед ЗАО «Южный», поскольку не внес плату в установленные сроки, вследствие чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2016 года составляет -6355,27 руб. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что с иском истец обратился 30.01.2020, о восстановлении срока исковой давности не ходатайствовал, не ссылался на уважительные причины его пропуска, суд, руководствуясь статьями 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года до 31.10.2016 в размере 6355,27 руб. следует отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, исковые требования ЗАО «Южный» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ЗАО «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 г. по 31 октября 2016 г. в размере 6355,27 руб., расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года.

Судья М.Ю. Индрикова