Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг 

<

адрес>

Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

<

данные изъяты>

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора 

<

адрес> Б,

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к К о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в Рассказовский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг.

По данному адресу зарегистрированы и проживают: истец, мать истца К, сын истца 

<

данные изъяты>, ответчик (брат истца) К.

С дд.мм.гггг года ответчик перестал считаться с истцом и членами её семьи, злоупотребляет спиртными напитками, не оказывает поддержку и прекратил семейные отношения, общего семейного бюджета нет, совместное хозяйство не ведется.

Кроме того, ответчик регулярно унижает и оскорбляет истца и членов её семьи грубой нецензурной бранью, угрожает физической расправой, угрожает сжечь дом, что подтверждается неоднократными обращениями истца и 

<

данные изъяты>. в МОМВД России «

<

данные изъяты>».

дд.мм.гггг ответчик, находясь в вышеуказанном жилом доме, грубо оскорбил несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> и нанес истцу побои, причинив телесные повреждения в виде 

<

данные изъяты>. Приговором мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дд.мм.гггг был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> УК РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец также указывает, что ответчик бесхозяйно относится к жилому дому, справляя естественные нужды в жилой комнате, в которой проживает истец, при этом в части жилого дома, принадлежащей истцу, не имеется отдельной комнаты для ответчика.

Неоднократные просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует, нанося в ответ оскорбления с угрозами расправой.

Вышеизложенное побудило истца обратиться в суд с требованиями о признании К утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также о его выселении. 

В судебном заседании истец и представитель истца С исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что ответчик более не является членом семьи истца, поскольку не считается с семьей, не ведет совместное хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица МОМВД России «

<

данные изъяты>» Р оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, заключение помощника Рассказовского межрайонного прокурора 

<

адрес> Б, которая указала на необходимость удовлетворения заявленных требований с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, заслушав свидетеля К, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно справке председателя уличного комитета от дд.мм.гггг по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: К, К, 

<

данные изъяты> К.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с ним, если иное не установлено соглашением между ними (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление №) разъяснено, что по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу ст. 31 ЖК РФ являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.

Как подчеркнуто в п. 11 Постановления №, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Поэтому сам факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения может являться основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника на основании ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг. 

Кроме того, между ответчиком и членами семьи К сложились напряженные отношения, происходят постоянные конфликты, согласно характеристике, выданной председателем уличного комитета, ответчик злоупотребляет спиртными напитками.

Данные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в материалах дела материалами проверок по обращениям К, постановлениями мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> от дд.мм.гггг №, №, приговором мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дд.мм.гггг.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик – её дети. При этом семейные отношения ответчик ни с истцом, ни с сыном истца 

<

данные изъяты>, ни с ней не поддерживает. Из показаний свидетеля следует, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей, истцу и сыну истца физической расправой, приводит жилое помещение в антисанитарное состояние. Свидетель подтвердила, что ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не ведет с ними совместное хозяйство.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом, так как единственным доходом ответчика является пенсия, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и с учетом заключения помощника Рассказовского межрайонного прокурора 

<

адрес> Б, суд приходит к дополнительному выводу о необходимости сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку ответчику потребуется время для поиска жилого помещения для проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать К, дд.мм.гггг года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить К, дд.мм.гггг года рождения (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сохранением права пользования жилым помещением на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия К с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья 

<

данные изъяты>