Дело № 2-2011/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-002953-57

27 ноября 2025 г. 

г. Архангельск 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. 26 августа 2022 года между истцом и ФИО2 заключено соглашение об изъятии вышеуказанного жилого помещения с выплатой денежного возмещения. 20 сентября 2022 года во исполнение соглашения об изъятии департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» платежным поручением № 466553 от 20 сентября 2022 года перечислил денежное возмещение ФИО2 25 октября 2022 года за городским округом «Город Архангельск» зарегистрировано право собственности на жилое помещение. Однако ответчики сохраняют регистрацию по прежнем адресу.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, поскольку он снят с регистрированного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 извещался в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителей не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником 14/173 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В жилом помещении с 05 июня 2008 года зарегистрированы ответчики ФИО2 (собственник) и ФИО1 (член семьи собственника (сын).

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 09 февраля 2018 года № 526р на основании заключения межведомственной комиссии от 16 января 2018 года № 1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» от 07 октября 2020 года № 3488р земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом по указанному адресу и расположенные в нем жилые помещения, в том числе принадлежащие ФИО2 14/173 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, изъяты для муниципальных нужд.

26 августа 2022 года между администрацией городского округа «Город Архангельск» и ФИО2 заключено соглашения об изъятии 14/173 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

20 сентября 2022 года во исполнение соглашения департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» платежным поручением № 466553 от 20 сентября 2022 года перечислил денежное возмещение ответчику ФИО2

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности 25 октября 2022 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».

Таким образом, право собственности и, соответственно, право пользования жилым помещением ФИО2 как собственника и ответчика ФИО1 как члена семьи собственника прекращено. 

Ответчики на момент обращения истца в суд с исковым заявлением сохраняли регистрацию в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, как следует из адресных справок, ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении 15 октября 2025 года, ответчик ФИО1 – 05 ноября 2025 года, в связи с чем нарушения прав истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент рассмотрения дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Основания для распределения судебных расходов отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева