К делу 2-759/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 04 марта 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюадминистрации Темрюкского городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратилась в суд с иском к ФИО1 со следующими требованиями: обязать ответчика в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу привести жилое помещение - 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме, находящееся по адресу: 

<

адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние путем проведения ремонтных работ, а именно: осуществить ремонт крыши, произвести замену окон и входной двери, устранить общее загрязнение жилого помещения; обязать ответчика произвести уборку от строительного мусора и сорной растительности территории прилегающей к указанному жилому помещению;обязать ответчика освободить прилегающую территорию к многоквартирному жилому дому от принадлежащих ей хозяйственных построек непригодных для их целевого использования.

Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Темрюкского городского поселения 

<

адрес> поступило коллективное обращение жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с просьбой принять меры к собственнику 

<

адрес>, находится в заброшенном неудовлетворительном состоянии, внутри квартиры пол отсутствует, окна и входные двери – деревянные, ветхие, стены и часть крыши заплетены зарослями хмеля, в том числе засохшего, вдоль стен по всему периметру стоит кровля из асбестоцементных листов, а также обломки шифера. Ремонт помещения долгое время (более 15 лет) не проводился.Во дворе многоквартирного дома расположен ряд хозяйственных построек, порядок пользования которыми сложился по договоренности проживающих граждан.Хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1, длительное время не используются, представляют собой ветхие, непригодные для использования в соответствии со своим функциональным назначением строения. Меры к их сохранению ФИО1 не принимает.Жильцы (соседи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, неоднократно обращались квышеуказанному собственнику с просьбой привести спорную квартиру, прилегающую территорию, а также хозяйственные постройки в надлежащее состояние. На неоднократные просьбы соседей убрать строительный мусор на прилегающей территории, привести квартиру и хозяйственные постройки в надлежащее состояние, ФИО1 никак не реагирует. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы жильцов дома.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился.От представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с отдаленностью проживания в 

<

адрес> и ввиду неполучения копии иска. В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку суд не находит оснований для этого, а также с учетом разумности соблюдения сроков рассмотрения дела. Кроме того, материалы дела содержат доказательства выполнения истцом требований п. 6 ст. 132 ГПК РФ о направлении копии иска ответчику, что подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Также в ходатайстве содержится отзыв на иск, согласно которого ответчик является матерью троих детей и постоянно проживает в 

<

адрес>, ей затруднительно и не всегда доступноприезжать в 

<

адрес> и поэтому уходом и присмотром за принадлежащей ей квартирой занималась ее мама, проживающая 

<

адрес>. Так, несколько лет назад мама ответчицы осуществляла ремонт в принадлежащей ей квартире, а именно: заменила покрытие крыши над квартирой; усилила фундамент под стенами квартиры, укрепила стены предварительно очистив их от старой штукатурки и заштукатурив их с крепление сетки; очистила потолок от старой штукатурки и укрепила потолок дополнительными балками: подшила потолок гипсокартоном: демонтировала в комнате деревянное окно и установила новое пластиковое; постоянно очищала территорию пои квартире от травы и иного засорения, выкорчевала старый тополь, который своими корнями уходил в фундамент. При этом в пристройке имеется входная дверь и окно, дверь закрыта, окно застеклено, то есть никакого атмосферного воздействия во внутрь помещения нет.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании,согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Темрюкского городского поселения 

<

адрес> поступило коллективное обращение жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с просьбой принять меры к собственнику 

<

адрес> указанного многоквартирного дома.

Согласно вышеуказанного коллективного обращения, жилое помещение, 

<

адрес>, расположенное в многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находится в заброшенном неудовлетворительном состоянии, ремонт помещения долгое время (более 15 лет) не проводился.Хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1, длительное время не используются, представляют собой ветхие, непригодные для использования в соответствии со своим функциональным назначением строения, меры к их сохранению ФИО1 не принимает.

Жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, указали, что неоднократно обращались к ФИО1 с просьбой привести спорную квартиру, прилегающую территорию, а также хозяйственные постройки в надлежащее состояние. 

Поскольку на неоднократные просьбы соседей убрать строительный мусор на прилегающей территории и привести квартиру и хозяйственные постройки в надлежащее состояниеФИО1 не реагировала, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения 

<

адрес> в адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой, привести в надлежащее санитарное состояние жилое помещение № многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прилегающую к нему территорию, а также хозяйственные постройки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения 

<

адрес> ФИО1 было повторнонаправлено аналогичное требование, которое в установленный срок не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ актом осмотра жилого помещения (квартиры) №, расположенного в многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, установлено, что жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, находится в заброшенном неудовлетворительном состоянии, окна, двери входные – деревянные, кровля из асбестоцементных листов, ремонт помещения долгое время не проводился.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения 

<

адрес> в адрес ФИО1 направлена претензия № о необходимости приведения в надлежащее санитарное состояние жилое помещение (квартиру) № многоквартирного жилого дома,расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, в срок до 10.08.2020г.

Однако, данные нарушения в установленный срок не устранены.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 ст. 17ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу абзаца второго ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с абз. 4 ст. 10 Закона о благополучии населения граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п. 3 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Пунктом 9.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. К придомовой территории отнесены любые расположенные на ней объекты, созданные в целях обслуживания, эксплуатации или благоустройства дома. К числу таких объектов может быть отнесен и сарай, которым пользуются все или некоторые жильцы дома.

В обязанности жильцов дома входит:содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;текущий и капитальный ремонт, объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Суд считает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, не производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого он является, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения надлежащим образом норм законодательства по содержанию принадлежащего ему жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Темрюкского городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу привести жилое помещение – 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме, находящееся по адресу: 

<

адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, путем проведения ремонтных работ, а именно: осуществить ремонт крыши над своей квартирой, произвести замену окон и входной двери в квартире, устранить общее загрязнение данного жилого помещения.

Обязать ФИО1 произвести уборку от строительного мусора и сорной растительности территории, прилегающей к жилому помещению - 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 освободить прилегающую территорию к многоквартирному жилому дому, находящегося по адресу: 

<

адрес>, от принадлежащих ей хозяйственных построек непригодных для их целевого использования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: С.А. Коблев