Дело №2–811/2024

26RS0020-01-2024-001698-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 22 июля 2024 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования.

В обоснование иска указано, что Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (Учреждение) находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением. 

Между Учреждением и ФИО4 05.03.2019 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оставшихся без попечения родителей №1902.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст.7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 года № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

12.01.2023 (исх. №269) нанимателю направлено уведомление о проведении 15.02.2022 года планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

15.02.2023 работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1 совместно с ведущим специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО2 для проведения планового осмотра осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>.

Однако наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не представилось возможным, что подтверждается актом от 15.02.2023.

16.06.2023 (исх. №7817) нанимателю направлено уведомление о проведении 10.07.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

10.07.2023 года работником Учреждения - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1 совместно с ведущим специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО3 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>. При этом нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 10.07.2023 года.

Факт надлежащего уведомления нанимателя о проведении планового осмотра 15.02.2023 и внепланового осмотра 10.07.2023 подтверждается реестром почтовых отправлений от 07.02.2023 №264 и от 21.06.2023 №7.

Просит обязать ФИО4 предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.

В судебное заседание представитель истца ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», извещенный надлежащим образом, не явился, имеется ходатайство представителя истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежащим образом извещена, о причине неявки суд не уведомила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

05.03.2019 ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и ФИО4 заключили договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №1902 по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора 5 лет. 

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Ставропольского края от 16.03.2006 года № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

Согласно пп. 8 п. 8 договора наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ. 

Истцом 12.01.2023 исх. №269 ФИО4 направлено уведомление о проведении 15.02.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

Согласно акту осмотра от 15.02.2023 работником ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» - главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1, совместно с ведущим специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования не представилось возможным.

16.06.2023 исх. №7817 ФИО4 направлено повторное уведомление о проведении 10.07.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

Согласно акту осмотра от 10.07.2023 главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО1 совместно с главным специалистом отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО3 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 повторно не предоставила доступ в жилое помещение, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным.

ФИО4 о проведении осмотра 15.02.2023 и внепланового осмотра 10.07.2023 была уведомлена надлежащим образом, что также подтверждается реестром почтовых отправлений от 07.02.2023 №264 и от 21.06.2023 №7.

Суд считает, что утверждения истца о том, что ответчик в нарушение требований закона не предоставляет доступ для проведения осмотра жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, - удовлетворить.

Обязать ФИО4, ... года рождения, предоставить работнику Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд 

<

адрес>» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по гражданскому делу составлено 29.07.2024 года.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев