Копия Дело № 2-6062/19

16RS0046-01-2019-007855-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Ф.Давлетшиной, 

при секретаре Д.Р.Заляевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вахитовского и Приволжского района г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Вахитовского и Приволжского района г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указав, что является собственником жилого помещения квартиры по адресу: .... Самостоятельно начали производить перепланировку, одновременно подали на перепланировку в БТИ. Пришел эксперт, осмотрел квартиру и принял документы на выполнение проекта. После получения проекта, получено экспертное заключение от АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» о соответствии выполненных работ требованиям СНиП. При проведении перепланировки были затронуты лишь межкомнатные гипсолитовые перегородки толщиной 80 мм. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

С учетом изложенного, просит суд, сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений частей 1, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что из экспертного заключения №... от ... г., составленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» следует, что перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Квартира расположена на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Общая площадь квартиры по ЖК РФ до перепланировки 42,6 кв.м., после перепланировки 42,5 кв.м. Квартира до перепланировки двухкомнатная, после перепланировки трехкомнатная.

Проектом планировки предусмотрено: увеличение площади жилой комнаты за счет части площадей жилой комнаты и коридора с организацией входа в кухню из жилой комнаты; - образование жилой комнаты на части площади существующей жилой комнаты. Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в кухне, жилых комнатах, в том числе вновь образуемой, предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (12.6: 9.5; 7.9 кв.м). кухня (6,1 кв.м.), коридор (3,4 кв.м.), санузел (3.0 кв.м), балкона (к=0,3; 0.7 кв.м).

Из пояснительной записки АО «БТИ РТ» следует, что технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу, о том, что требования истца подлежат удовлетворению, и полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: ... с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п. 5 - 42,5 кв.м., жилая 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись

Копия верна:

Судья А.Ф.Давлетшина