№ 2-756/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года п. Новоорск 

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б., 

при секретаре Авериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области признании о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому продавец ФИО5 продала, а покупатель ФИО1 купила жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке право собственности на дом за ФИО1 зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственным наследником после ее смерти является дочь ФИО2 (ФИО1) Л.В. 

Поскольку права наследодателя на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не были зарегистрированы в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство на указанный дом истцу не выдано. 

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанный дом в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика – администрации МО Новоорский поссовет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано. 

Судебный порядок установления фактов, имеющих юридическое значение, в том числе и факта, являющегося предметом рассмотрения по настоящему делу, предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, согласно части 1 статьи 264 которого суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К одним из таких фактов относится факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор, по которому продавец продала, а покупатель купила жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 25 кв.м., жилой площадью 27,70 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 316,50 кв.м.

Согласно п. 1. указанный дом принадлежит продавцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и продан за 1 500 руб. 

Договор подписан сторонами и удостоверен секретарем Новоорского поссовета Новоорского района. 

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежал регистрации в БТИ. 

Согласно выписке из реестровой книги в отношении объекта, расположенного АО адресу: 

<

адрес>, права не зарегистрированы. 

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время утратил силу) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был приобретен ФИО1 до введение в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ВЗ, то регистрация права собственности на него обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания права собственности на указанный объект недвижимости. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась дочь ФИО2 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. Малый, 

<

адрес>, права на денежные средства и компенсации по ним, хранящиеся в ПАО Сбербанк на счете №. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности здания входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО1 на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.03.2021 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого наследства в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец фактически наследство после смерти ФИО1 приняла, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за истцом право собственности на него. 

Суд считает, что при данных обстоятельствах истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на имущество не имеет возможности.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Новоорский поссовет Новоорского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: