Дело № 2-514/2021

УИД №*** 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 05 июля 2021 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В., 

при секретаре Груздевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности №***-№*** от 11.01.2021 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, финансового управляющего имуществом ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Можга» к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Можга» (далее – Администрация МО «Город Можга») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. 

Исковое заявление мотивировано тем, что 22.07.2019 г. между Администрацией МО «Город Можга» и ФИО6 был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №***, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 05.08.2019 г. за №***. Согласно договору аренды арендодатель предоставил ответчику в долгосрочную аренду земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 9000 кв.м, расположенный по адресу: УР, 

<

***>, с разрешенным использованием: производственная территория. На участке имеется объект недвижимости: административный корпус (площадь – 33,8 кв.м, кадастровый №***). Срок аренды участка установлен с дд.мм.гггг г. 

В соответствии с п. 3.1. договора годовой размер арендной платы за участок составляет 118341,00 руб., арендная плата начисляется с 05.10.2018 г. (даты государственной регистрации права №***).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений базовой ставки арендной платы, устанавливаемой централизованно, и в других случаях, предусмотренных законодательством. 

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 г. № 172 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30.11.2015 г. № 531 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2015 года».

В 2019 году размер годовой арендной платы с учетом процента от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного вида использования земельного участка составил 146872,53 руб., в 2020 г. – 104437,55 руб. 

Таким образом, задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г. составляет 251310,08 руб. 

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. 

П. 5.1. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды ФИО6 начислены пени за период с 17.09.2019 г. по 08.02.2021 г. в размере 16241,30 руб. 

Администрацией МО «Город Можга» в адрес ФИО6 была направлена претензия от 29.06.2020 г. №*** с требованием погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, общая задолженность ФИО6 за ненадлежащее исполнение обязательств по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. составила 267551,38 руб., из них сумма основного долга по арендной плате – 251310,08 руб. за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 16241,30 руб. за период с 17.09.2019 г. по 08.02.2021 г. 

Согласно п. 4.1. договора арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, не в соответствии с разрешённым использованием, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору, а также в иных случаях, установленных законодательством. 

13.11.2020 г. в Администрацию МО «Город Можга» поступило заявление финансового управляющего имуществом ФИО4 – ФИО5 с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 18:29:002282:415 площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: УР, 

<

***>, с ФИО4 в лице конкурсного управляющего ФИО5 в связи с тем, что определением Арбитражного суда Удмуртской Республики (резолютивная часть от 23.12.2019 г., полный текст документа от 25.02.2020 г.) были признаны недействительными сделками заключенный между ФИО4 и ФИО7 договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.03.2016 г. №***; заключенный между ФИО7 и ФИО6 договор купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2018 г. №***. Применены последствия недействительности сделки: обязать ФИО6 возвратить в конкурсную массу ФИО4 недвижимое имущество: административный корпус, назначение: нежилое здание, кадастровый №***, площадью 33,8 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

***>. Указанное решение обжаловано, оставлено без изменения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2020 г. собственником недвижимого имущества: административный корпус, назначение: нежилое здание, кадастровый №***, площадью 33,8 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

***>, является ФИО4, собственность №*** от 09.11.2020 г. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В связи с этим Администрацией МО «Город Можга» ФИО6 было направлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды. Однако ответ на данное письмо Администрацией МО «Город Можга» не получен, следовательно, ФИО6 уклоняется от заключения вышеуказанного соглашения.

На основании ст.ст. 193, 452, 309, 310, 408 ГК РФ, ст.ст. 35, 65 ЗК РФ истец просит расторгнуть договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. и взыскать с ФИО6 в пользу Администрации МО «Город Можга» задолженность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г., которая составила 267551,38 руб., из них сумма основного долга по арендной плате – 251310,08 руб. за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 16241,30 руб. за период с 17.09.2019 г. по 08.02.2021 г. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий имуществом ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования Администрации МО «Город Можга» поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО4 с Администрацией МО «Город Можга» был заключен договор аренды земли на длительный срок, в дальнейшем расторгнут в связи с продажей объекта недвижимости, размещенного на земельном участке, ФИО6 Впоследствии сделка купли-продажи признана недействительной.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7

Выслушав представителя истца ФИО2, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления ФИО6, выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости между Администрацией МО «Город Можга» и ответчиком ФИО6 22.07.2019 г. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №***.

Пунктом 1.1 указанного договора предусмотрено, что арендодатель (Администрация МО «Город Можга») предоставляет из земель населенного пункта г. Можга, а арендатор (ФИО6) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 9000 кв.м, с разрешенным использованием: производственная территория, расположенный по адресу: УР, 

<

***>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью.

На участке имеется объект недвижимости: административный корпус (площадь – 33,8 кв.м, кадастровый №***), срок договора аренды участка устанавливается с дд.мм.гггг г. (п.п. 1.2, 2.1 договора аренды земли).

Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, номер регистрации №***.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2020 г. усматривается, что собственником нежилого здания – Административный корпус, с кадастровым номером №***, площадью 33,8 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, является ФИО4

Из уведомления №*** от 21.07.2020 г. направленного финансовым управляющим имуществом ФИО4 – ФИО5 в адрес Администрации МО «Город Можга» следует, что решением Арбитражного суда Удмуртской Республики резолютивная часть от 29.05.2018 г., полный текст от 01.06.2018 г. по делу № А71-10589/2017 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.07.2018 г. по делу № А71-10589/2017 финансовым управляющим имуществом ФИО4 утверждена ФИО5 Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.05.2020 г. по делу № А71-10589/2017 процедура реализации имущества продлена до 29.11.2020 г. Мазмитов являлся собственником нежилого здания – Административный корпус, кадастровый №***, площадью 33,8 кв.м, количество этажей - 1, адрес: УР, 

<

***>. Государственная регистрация права произведена на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 01.02.2016 г. № №*** выданного Администрацией МО «Город Можга». Нежилое здание построено на земельном участке с кадастровым номером 18:29:004482:415, площадью 9000 кв.м, расположенное по адресу: УР, 

<

***>. Земельный участок был предоставлен в долгосрочную аренду ФИО4 на основании Постановления Администрации МО «Город Можга» № 92 от 28.01.2013 г., договор аренды земли № 1575 от 28.01.2013 г. зарегистрирован в регистрирующем органе. 17.03.2016 г. между ФИО3 и ФИО10 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №*** от дд.мм.гггг на нежилое здание – Административный корпус, кадастровый №***, площадью 33,8 кв.м, количество этажей: 1, адрес: УР, 

<

***>. Дата государственной регистрации перехода права ФИО7 – 29.03.2016 г. Позже 20.04.2016 г. между ФИО7 и ФИО8 заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности произведена 04.05.2016 г. 15.05.2016 г. между ФИО7 и ФИО8 заключено соглашение о расторжении договора от 20.04.2016 г., имущество передано ФИО7 по акту приема-передачи от дд.мм.гггг дд.мм.гггг между ФИО7 и ФИО6 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества нежилое здание – Административный корпус, кадастровый №***, площадью 33,8 кв.м, количество этажей: 1, адрес: УР, 

<

***>, государственная регистрации права собственности произведена 05.10.2018 г. Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики резолютивная часть от 23.2.2019 г., полный текст от 25.02.2020 г. признаны недействительными сделками заключенный между ФИО4 и ФИО7 договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.03.2016 г. №***; заключенный между ФИО7 и ФИО6 договор купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2018 г. №***. Применены последствия недействительности сделки: обязать ФИО6 возвратить в конкурсную массу ФИО4 недвижимое имущество: административный корпус, назначение: нежилое здание, кадастровый №***, площадью 33,8 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

***>. В связи с чем финансовый управляющий ФИО5 просит расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного между Администрацией МО «Город Можга» и ФИО6, и заключить договор аренды земельного участка с собственником нежилого помещения ФИО4

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела и исследованными судом определениями Арбитражного суда Удмуртской Республики. 

29.01.2021 г. Администрацией МО «Город Можга» ответчику направлено соглашение о расторжении договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды в связи с тем, что ФИО6 не является собственником здания, расположенного по адресу: УР, 

<

***>.

ФИО6 указанное соглашение о расторжении договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды не подписано, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или с ложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3 ст. 552 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2015 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при рассмотрении споров, связанных с применением положений п. 3 ст. 552 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из изложенного следует, что поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Приведенные нормы права, предусматривающие переход к покупателю одновременно с правом собственности на недвижимость и права аренды на земельный участок, защищают интересы, как покупателя при приобретении им объекта недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, так и собственника этого земельного участка, обеспечивая стабильность гражданского оборота и создавая определенность в данных правоотношениях.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Исходя из изложенного, заинтересованная в расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Как было указано ранее, в адрес ответчика истцом была направлено соглашение о расторжении договора аренды земли №*** от 22.07.2019 г. в связи с тем, что ФИО6 собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, не является.

Таким образом, истцом Администрацией МО «Город Можга» исполнены требования, предусмотренные ст. 452 ГК РФ.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО6 собственником недвижимого имущества: административный корпус, назначение: нежилое здание, кадастровый №***, площадью 33,8 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

***>, расположенного на земельным участке по адресу: УР, 

<

***>, не является, указанное здание административного корпуса на праве собственности принадлежит ФИО4 

Также установлено, что ответчиком нарушены существенные условия договора аренды земли, им не производится оплата арендных платежей по договору.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3).

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.1. договора годовой размер арендной платы за участок составляет 118341,00 руб., арендная плата начисляется с 05.10.2018 г. (даты государственной регистрации права №***).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений базовой ставки арендной платы, устанавливаемой централизованно, и в других случаях, предусмотренных законодательством. 

В 2019 году размер годовой арендной платы с учетом процента от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного вида использования земельного участка составил 146872,53 руб., в 2020 г. – 104437,55 руб. 

Таким образом, задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г. составляет 251310,08 руб. 

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. 

П. 5.1. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Так, согласно представленному расчету арендной платы, общая задолженность ФИО6 по договору аренды №*** от 22.07.2019 г. составляет 267551,38 руб., из них сумма основного долга по арендной плате – 251310,08 руб. за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 16241,30 руб. за период с 17.09.2019 г. по 08.02.2021 г. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим действующему законодательству и условиям заключенного договора. 

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 29.06.2020 г. №*** с требованием о погашении задолженности, вместе с тем, задолженность ответчиком не погашена.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между тем, с момента заключения названного договора аренды ФИО6 ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей за предоставленный земельный участок, в результате чего образовалась задолженность.

На требования истца произвести оплату денежных средств по спорному договору аренды, направленные в адрес арендатора, последним задолженность не погашена в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что ответчик, не внося арендную плату, нарушает принцип платности землепользования, при этом учитывая, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, в силу чего ответчик обязан вносить арендную плату за объект земельных отношений, однако данную обязанность не исполняет, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании образовавшейся задолженности.

Кроме того, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. подлежит расторжению, исковые требования Администрации МО «Город Можга» - удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного с ответчика ФИО6 в доход бюджета МО «Город Можга» подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6175,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Можга» к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, с разрешенным использованием: производственная территория, заключенный между Администрацией муниципального образования «Город Можга» и ФИО6.

Взыскать с ФИО6 в пользу Администрации муниципального образования «Город Можга» задолженность по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от 22.07.2019 г. в размере 267551 (Двести шестьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 38 копеек, из них сумма основного долга по арендной плате – 251310 (Двести пятьдесят одна тысяча триста десять) рублей 08 копеек за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г., пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 16241 (Шестнадцать тысяч двести сорок один) рубль 30 копеек за период с 17.09.2019 г. по 08.02.2021 г. 

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета муниципального образования «Город Можга» государственную пошлину в размере 6175 (Шесть тысяч сто семьдесят пять) рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021 г.

Председательствующий судья- Е.В. Хисамутдинова