Дело № 2-3725/2017 

Поступило 28.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Мазуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие ... «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МУП «ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, пени. После неоднократных уточнений исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., задолженность по пене (пеня на оплаченную сумму долга) 1069 руб. 14 коп., пени за период просрочки с марта .... по октябрь .... в ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины ... руб., всего ... руб. ... коп. 

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что МУП «ЖКХ» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по ... в .... Ответчики проживают в помещении ... и являются потребителями оказываемых услуг. Из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиками по внесению платы за оказанные услуги образовалась задолженность в указанном размере. Поскольку Жилищным кодексом РФ предусмотрена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, кроме задолженности истец просит взыскать пеню.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что истец управляет многоквартирным домом по .... Поскольку большинство помещений в указанном доме были в муниципальной собственности, то был проведен конкурс по отбору управляющей организации, и истец на основании конкурса стал управлять указанным домом. Перечень услуг и размер платы были также установлены на заседании комиссии по отбору управляющей компании. Ответчики проживают в комнате ..., пользуются услугами истца, поэтому должны оплачивать указанные услуги. В случае, если ответчики обратятся в управляющую организацию для заключения договора управления, истец заключит с ними такой договор. Истец не имеет полномочий на заключение с ответчиками договора социального найма. Факт проживания ответчиков в помещении в многоквартирном доме по ... порождает у них обязанность оплачивать коммунальные услуги и квартплату. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги более 4х лет, поэтому основания для снижения неустойки и применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что администрация района отказывается заключать с ними договор социального найма помещения, поэтому у них отсутствует обязанность оплачивать коммунальные услуги. Также истцом пропущен срок исковой давности. Обращение истца к мировому судье за выдачей судебных приказов срок исковой давности не прерывает, поскольку отсутствовали основания для выдачи таких судебных приказов. Также ответчик просила снизить неустойку, принять во внимание сложное материальное положение ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что МУП «ЖКХ» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ... в ..., ФИО1 является квартиросъемщиком помещения ..., ФИО2 является супругой квартиросъемщика, оба зарегистрированы в указанном помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14, 15-23, 24-32, 33-41, 42-50, 51).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом помещении с ...., на момент вселения действовал Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

ФИО2 ссылается на отсутствие письменного договора найма жилого помещения, однако, несмотря на это, проживает в помещении с ... имеет регистрацию в указанном помещении по месту жительства. Из материалов дела следует, что лицевой счет для начисления платы за коммунальные услуги открыт на имя ФИО1 (л.д. 52). В силу ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Исследовав письменные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 занимают помещение ... в ... на основании договора найма. Довод ответчика ФИО2, о том, что для возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг необходимо заключение только договора социального найма, основан на неверном понимании закона и не может быть принят во внимание. Договор социального найма заключает от имени мэрии ... администрация района при наличии определенных условий. Для определения наличия у ответчиков обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме достаточно установления факта проживания ответчиков в жилом помещении в многоквартирном доме и получения ими указанных услуг. Стороны не оспаривают законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать полученные услуги.

Из расчета истца следует, что у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49508.16 руб.: за антенну, за содержание жилья, за холодную воду (одн), электроэнергию, электроэнергию (одн). Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета на имя ФИО1, расширенной выпиской из лицевого счета. Ответчики размер задолженности не оспаривали, свой расчет не представили.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу положений ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг следует исчислять за каждый месяц отдельно, право требования задолженности возникло с 10 числа месяца, следующего за неоплаченным месяцем.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса российской Федерации об исковой давности» - в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно п. 18 указанного Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не начинает течь заново после отмены судебного приказа, а продолжается.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с сентября 2012г. по ноябрь 2013г. в сумме 13 207.48 руб. выдан ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

По требованиям о взыскании задолженности за март 2013г. до обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истекла часть срока исковой давности ... мес. ... дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся часть срока .... .... ... дней продолжает течь, и истекает ДД.ММ.ГГГГ.

По требованиям о взыскании задолженности за ... .... срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; за ... – ДД.ММ.ГГГГ, за .... – ДД.ММ.ГГГГ, за .... – ДД.ММ.ГГГГ, за ... .... – ДД.ММ.ГГГГ, ... .... – ДД.ММ.ГГГГ, .... – ДД.ММ.ГГГГ, .... – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с .... в сумме ... руб. выдан ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

По требованиям о взыскании задолженности за .... срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ; за .... – ДД.ММ.ГГГГ, за ... .... – ДД.ММ.ГГГГ, за .... – ДД.ММ.ГГГГ, за .... – ДД.ММ.ГГГГ, .... – ДД.ММ.ГГГГ, за .... – ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с .... в размере ... руб. истек срок исковой давности.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с .... следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

По требованиям о взыскании задолженности за период с .... в размере ... руб. срок исковой давности не пропущен, основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики допустили просрочку внесения платы за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, пени подлежат начислению на задолженность за период, по которому не пропущен срок исковой давности. Из расчета, представленного истцом, следует, что пени на задолженность за период с .... составляют ... руб. В удовлетворении требований о взыскании пени на задолженность за период с ... ... .... следует отказать, поскольку истечение срока исковой давности по основным требованиям влечет истечение срока исковой давности и по дополнительным требованиям.

Ответчики заявили о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки. В обоснование ходатайства ответчики ссылаются на нерегулярный заработок ФИО1, невозможность в .... трудоустройства ФИО2 в связи с уходом за тяжелобольной матерью. Суд полагает, что с учетом указанных ответчиками личных обстоятельств неустойку возможно снизить до ... руб. При этом суд полагает, что взыскание неустойки в размере ниже ... ... руб. нарушит баланс интересов сторон, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом удовлетворения искового требования с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия ... «Жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам за период с .... в размере ... руб., неустойку в размере ... ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ...) рублей ... копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.