№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., 

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 13 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также в вышеуказанном жилом помещении проживает его мать ФИО3 Жилое помещение по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ было выделено собственником колхозом «Рассвет» истцу и ФИО3, работающим в данной организации. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО3 и ТОО «Рассвет» заключен договор на передачу жилого дома в совместную собственность, в договоре отсутствуют сведения о регистрации договора в органах БТИ «Кургантехинвентаризация». Колхоз «Рассвет» был реорганизован в ТОО «Рассвет», затем в СПК «Рассвет» которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. При ликвидации предприятия жилое помещение не было передано ни в собственность истца, ни в муниципальную собственность администрации Гороховского сельсовета. Ответчик ФИО3 в приватизации участвовать не желает.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, представитель истца ФИО4, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик ФИО3 в приватизации спорного жилья участвовать не желает.

Представитель ответчика – администрации Гороховского сельсовета, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, третье лицо ФИО5 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. 

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность. 

В соответствии со ст.7 данного закона (в редакции Закона РФ от 23.12.92г. № 4199-1, действовавшей на момент передачи квартиры истцу) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. был передан истцу, ФИО3, ФИО1 правлением ТОО «Рассвет», в котором истец состоял в трудовых отношениях.

Согласно записям в трудовой книжке колхозника истец ДД.ММ.ГГГГ. был принят в члены колхоза «Рассвет».

ФИО2 является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Гороховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно договора купли-продажи жилого дома №, заключенного между ТОО «Рассвет» и ФИО2, ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. в собственность передан жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ТОО «Рассвет» было реорганизовано в СПК «Рассвет», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО5

Согласно справкам Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ. № и № ФИО2, ФИО3 участвовали в приватизации дома по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участия истца в приватизации жилого дома по вышеуказанному адресу. ФИО2 приобрел право собственности на данный жилой дом в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец и ответчик ФИО3 после вселения в дом продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным жилым домом, как своим собственным, проживали и зарегистрированы в нем.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для передачи жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, ФИО2 в собственность в порядке приватизации.

Признанием права собственности истцов, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина