дело № 2-80/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 24 января 2019г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Дёминой Н.В.

с участием: истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район и ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район и ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО3. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. 

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО3, умершего 16. 02.2017 года, заведено наследственное дело за № года, на основании поданного заявления ФИО1 Также в наследственном деле имеется отказ ФИО2 в пользу ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество состоящее из: земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>; жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, нотариусом выдано свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - общей площадью - 93,8 кв.м., без учета существующей пристройки к жилому дому литер "А1". Названная пристройка построена без соответствующих разрешений и является самовольным строительством.

В настоящее время право собственности ФИО1 на вышеуказанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на жилой дом в реконструированном состоянии, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит: признать за ней право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961), с кирпичной пристройкой жилой литер «А1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2007), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985) и пристройкой холодной литер «а2» (материал стен: шифер плоский; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985) - общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 102,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию строений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>. Указать о том, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости. 

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № года, на основании поданного ФИО1 заявления. Также, в наследственном деле имеется отказ ФИО2 в пользу ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество состоящее из: земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>; жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, не включена в наследственную массу пристройка литер "А1", составляющая с жилым домом единый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> - общей площадью - 93,8 кв.м., строительство которой осуществлено наследодателем ФИО1 без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. 

В настоящее время право собственности ФИО1 на вышеуказанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно названной нормы Закона, право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения литер «А» (жилой дом). «А1» (пристройка жилая), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «а2» (пристройка) соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным ( по противопожарным расстояниям);градостроительным (по расположению на участке). Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция без разрешения. В результате проведения работ выполнено: реконструкция заключается в строительстве пристройки лит. «А1». Указанные изменения реконструкции не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Вновь построенная пристройка не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создаёт их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. Таким образом, строение литер "А1" создано без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенного строения не имеется. 

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1961), с кирпичной пристройкой жилой литер «А1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2007), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985) и пристройкой холодной литер «а2» (материал стен: шифер плоский; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985) - общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 102,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию строений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко