Дело № 2-89/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлении Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права на земельную долю(пай),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что на основании распоряжения Кировской райгосадминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену КСП «Родина», выдан Сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ №.

Распоряжением Кировской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ года№-р истцу как владельцу указанного выше сертификата, разрешено разработать техническую документацию по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) из земель коллективной собственности КСП «Родина», расположенных за границами населенных пунктов Приветненского сельского совета на лоте №, с целью последующей передачи в собственность для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Согласно справке Администрации Приветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со схемой раздела земель КСП «Родина» истцу подлежит передаче в собственность земельный участок № на лоте № площадью 4,8253 га.

Кадастровым инженером ООО «Крым Земпроект» выполнен межевой план по образованию земельного участка № на лоте № из земель бывшего КСП «Родина» на территории Приветненского сельского совета Кировского района Республики Крым, который был подан на регистрацию в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

По результатам рассмотрения поданных документов, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 48235 кв.м. с кадастровым № расположенном по адресу: Республика Крым, р-н Кировский, расположенный на территории Приветненского сельского совета из земель КСП "Родина", на лоте №, участок №, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности за истцом на указанный выше земельный участок государственным регистратором была приостановлена, в виду не предоставления соответствующих документов. 

При этом предоставить в регистрирующий орган оригинал принадлежащего истцу Сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ № он не смог, так как последний ранее был утерян.

В указанной ситуации истец лишен возможности в досудебном порядке подтвердить принадлежащее ему право на земельную долю (пай) и, как следствие этого, зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право на земельную долю (пай) из земель КСП «Родина», расположенных вне границ населенных пунктов Приветненского сельского совета Кировского района Республики Крым, на лоте №, участок №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить.

Ответчики Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.12 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 25.12.2019) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", до 1 января 2021 года выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на основании проектов межевания земельного участка или земельных участков с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в части 4 той же статьи Закона Республики Крым, документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), кроме прочего, являются сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до 16 марта 2014 года, решение суда о признании права на земельную долю (пай).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Кировской РГА № истцу как члену КСП «Родина» выдан сертификат на право на земельную дою (пай) серии КМ №, о чем свидетельствует выписка из книги учета выданных сертификатов, где под номером 1135 значится ФИО1

Распоряжением Кировской РГА от ДД.ММ.ГГГГ №-р, (л.д.12) истцу, как владельцу сертификата разрешено разработать техническую документацию по установлению границ земельного участка в натуре из земель КСП «Родина», расположенных вне границ населенных пунктов Приветненского сельского совета Кировского района Республики Крым, на лоте №.

Согласно справке, выданной Администрацией Приветненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ (л.д.17), истцу определен земельный участок № на лоте №, площадью 4,8253га.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии с пунктом 8 Переходных положений Земельного кодекса Украины № 2768-111, члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ и работники государственных и коммунальных учреждений образования, культуры и здравоохранения, расположенных на территории соответствующего совета, а также пенсионеры из их числа, которые на момент вступления в силу настоящего Кодекса не приватизировали земельные участки путем оформления права на земельную долю (пай), имеют право на их приватизацию в порядке, установленном статьями 25 и 118 настоящего Кодекса. С сельскохозяйственных акционерных обществах право на земельную долю (пай) имеют лишь их члены, работающие в обществе, а также пенсионеры из их числа.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 5 статьи 12 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" права на земельные участки, образованные в счет земельной доли (пая), права на которую удостоверялись сертификатами на право на земельную долю (пай), выданными до 16 марта 2014 года, могут быть зарегистрированы до 1 января 2021 года.

Исходя из частей 9,10 статьи 12 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" в случае отсутствия документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, или отсутствия в указанных документах информации о местоположении границ и площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (пая), принадлежащей конкретному лицу, разрабатываются проекты межевания земельного участка или земельных участков.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли (пая), осуществляется на основании документов, указанных в части 4 настоящей статьи.

В случае выдела земельной доли (пая) на государственную регистрацию представляется также заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников земельных долей (паев), определяющего местоположение границ и площадь (при наличии) земельного участка, выделяемого в счет соответствующей доли (пая), а также распределение образуемых земельных участков между участниками долевой собственности.

Судом установлено, что подлинник сертификата утерян истцом по неизвестным причинам, и восстановить его невозможно, поэтому право истца на земельную долю (пай) подлежит защите судом, путем признания права на него.

Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельной доли должен заключить договор с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном этой же статьей Федерального закона, путем опубликования в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Кадастровым инженером был подготовлен соответствующий межевой план (л.д.18-21) спорного земельного участка. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел в установленном законом порядке право на земельную долю (пай), в размере 4,8235 гектара из земель КСП "Родина", а отсутствие сертификата на земельную долю (пай) является препятствием к выделению земельной доли (пая) в натуре (на местности).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о нарушении права истца на выдел земельной доли (пая), в связи с чем, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на земельную долю (пай) из земель КСП «Родина», расположенных вне границ населенных пунктов Приветненского сельского совета Кировского района Республики Крым, на лоте №, участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.

Судья: