Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 25 мая 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рембыт» к ФИО1 ФИО7 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, а также ремонт и содержание дома в размере 65 747,36 рублей,

у с т а н о в и л:

ООО «Рембыт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, а также ремонт и содержание дома в размере 65 747,36 руб.

Иск мотивируется тем, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 125 Безенчукского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 в пользу ООО «Рембыт» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96 573,95 руб. и судебные расходы в сумме 1 548,50 руб. Определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был восстановлен процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнение вынесенного судебного приказа, указанный судебный приказ был отменен, что не препятствовало взыскателю на обращение в суд с требованием о взыскании указанной задолженности в порядке искового производства. Согласно акта прием-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Дельта-Строй» передало, а ФИО1 принял жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - 144 общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м. Истец управляет и обеспечивает обслуживание, содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома: с ДД.ММ.ГГГГ. на основании Договора на управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, заключенного с застройщиком ООО «Дельта-Строй»; с ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В соответствии с абз. 2 п. 6 ст. 2 Постановления Правительства Российской Федерации № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальных услуги или о фактическом потреблении таких услуг – конклюдентные действия. Указанный договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг ООО «Рембыт». Поскольку дом уже был подключен к системе ресурсоснабжающих организаций, с момента принятия 

<

адрес>, ответчику предоставлялись коммунальные и иные прочие услуги при отсутствии возражений с его стороны, что подтверждается выставленными им квитанциями, подтверждающими предоставленные услуги. Оплата ответчиком коммунальных услуг должна производиться на основании выставленных ООО «Рембыт» квитанций, в соответствии с тарифами на коммунальные ресурсы, утвержденных приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области: от 17.12.2015г. № 665 «Об установлении тарифов на горячую воду для потребителей ООО «Зим-Энерго», городской округ Самара; от 24.11.2015г. № 423 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения ООО «Зим-Энерго», городской округ Самара; от 08.11.2016г. № 290 «Об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы»; от 11.12.2015г. № 610 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2016 г.» и на основании заключенных ООО «Рембыт» договоров с ресурсоснабжающими организациями: от 01.01.2014г. № ДЗ-57 с ООО «Зим-Энерго» на снабжение тепловой энергией в горячей воде (отопление и ГВС); от 10.08.2012г. №1,3-2072/12 с ООО «Самарские коммунальные системы» на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения); от 01.03.2014г. № 20-1422Э с ОАО «Самараэнерго» на электроснабжение. При этом, услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению в жилом помещении ответчик обязан оплачивать на основании показаний индивидуальных приборов учета; услуги по теплоснабжению, электроснабжению в местах общего пользования ответчик обязан оплачивать пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, либо по нормативам, если приборы учета не введены в действие. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные действующим законодательством, за ответчиком образовался долг в сумме 65 447,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом проведенной оплаты в размере 21 063,90 руб. Должнику, как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 201,50 руб., при подаче в суд иска ООО «Рембыт» оплатил государственную пошлину в размере 2 238 руб., всего истец просит суд взыскать с ответчика 70 186,86 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнил заявленный ООО «Рембыт» иск, просил взыскать с ответчика ФИО1 долг за коммунальные услуги и содержание жилья с учетом заявленного требования о применении срока исковой давности: за ДД.ММ.ГГГГ исходя из тарифа в размере 19,50 руб. за 1 кв.м. на основании Договора на управление многоквартирным жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с застройщиком ООО «Дельта-Строй»; с ДД.ММ.ГГГГ. исходя из тарифа 21,31 руб. за 1 кв.м. на основании протокола № 2 от 18.08.2015г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из тарифа 23,26 руб. за 1 кв.м. на основании Протокола № 1 от 26.08.2017г. по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, всего за весь период просил взыскать с ответчика 55 385,92 руб., полагал, что из указанной сумму возможно вычесть половину взысканную судебными приставами с ответчика в пользу истца суммы долга по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ., которая управляющей компанией была зачислена в счет возмещения долга по платежам, не входящим в срок исковой давности, то есть за 2014г. Истец также просил суд взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части иска.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 уточненный иск ООО «Рембыт» признала полностью, пояснила, что с последствиями признания иска, предусмотренного ст. 173 ГПК РФ, она ознакомлена. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что задолженность по коммунальным услугам, ремонту и содержанию дома ФИО1 перед управляющей компанией за период с мая 2015г. по июнь 2017г. составляет 55 385,92 руб., что сторонам не оспаривалось.

Во исполнение судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного на основании заявления ООО «Рембыт», с ФИО1 в счет возмещения долга по коммунальным услугам и содержанию дома было взыскано в пользу истца 21 063,90 руб., часть из которых взыскателем было зачислено на возмещение долга ответчика за ДД.ММ.ГГГГ., который находился за периодом исковой давности.

Подлежащая с ФИО1 в пользу ООО «Рембыт» сумма долга по коммунальным услугам и содержанию жилого дома составляет 44 853,97 руб. (55 385,92-10 531,95).

Кроме того, в силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суду следует присудить с другой стороне понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска, что составляет 1 545,62 руб.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Уточненный иск, как основанный на нормах гражданского законодательства, который был признан ответчиком, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рембыт» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, а также за ремонт и содержание дома за период с мая 2015г. по июнь 2017г. включительно 44 853,97 руб., а также государственную пошлину в размере 1 545,62 руб., всего 46 399,59 (сорок шесть тысяч триста девяносто девять рублей 59 копеек) рублей, - полностью удовлетворив уточненный иск.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашено 25.05.2018г.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018г.

СУДЬЯ