У 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Х 24 июня 2021 года 

Октябрьский районный суд Х в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре А4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2, А1 к администрации Х о признании жилого дома блокированной застройкой, признании права собственности на блоки, земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

А2, А1 обратились в суд с иском к администрации Х о признании жилого дома домом блокированной застройкой, признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировали тем что, А2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. А1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. Указанные квартиры расположены в двухквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером У. Указанный земельный участок с кадастровым номером У находится в их общей долевой собственности, как общее имущество собственников многоквартирного дома, имеет вид разрешенного использования – размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома для малоэтажной застройки. Фактически жилой дом является домом блокированной застройки, состоит из двух блоков, представляющих собой квартиры, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, что подтверждается техническим заключением от 00.00.0000 года У. В результате уточненных исковых требований просят: - сохранить в реконструированном виде и признать жилой Х, расположенный по Х в Х жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок У в виде здания со следующими характеристиками : общая площадь 161,9 кв.м., блок У в виде здания со следующими характеристиками : общая площадь 77,2 кв.м.; - признать заА2 право собственности на здание, представляющее собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 161,9 кв.м., расположенный по адресу: Х; - признать заА1 право собственности на здание, представляющее собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: Х; - произвести раздел земельного участка с кадастровым У, общей площадью 1 275,6 кв.м., на земельный участок площадью 725 кв.м. и земельный участок площадью 551 кв.м; - признать за А2 право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м. по адресу : Х; - признать за А1 право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. по адресу: Х; - прекратить право общей долевой собственности А2 и А1 на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 1 275,6 кв.м., расположенный по адресу: Х.

В судебное заседание истцы А2, А1, не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, доверили представлять свои интересы своему представителю А5, которая в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Х не явился, о месте и времени судебного заседания была извещен, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный земельный участок в реестре федеральной собственности не учитывается.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседания не явился, был уведомлен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседания не явился, был уведомлен надлежащим образом, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истцов А2, А1 – А5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 1 275,6 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома, для малоэтажной застройки. 

Собственниками указанного земельного участка являются А2 и А1, каждой из которой принадлежит доля в праве общей долевой собственности, пропорциональная размеру общей площади принадлежащих им квартир У и У, расположенных по адресу Х.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером У находится объект недвижимости – здание с кадастровым номером У, наименование: жилой дом, площадь 114,9 кв.м. адрес: Х. Также в ЕГРН содержится информация о том, что в состав жилого дома с кадастровым номером У входят квартиры с кадастровыми номерами У – Х площадью 103 кв.м., находящаяся в собственности А2, и У – Х площадью 59,4 кв.м, находящаяся в собственности А1

Истцами в материалы дела представлены технические планы здания от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года, составленные по результатам выполнения кадастровых работ в связи с реконструкцией квартир У и У. 

Также истцами в материалы дела представлен план раздела земельного участка от 00.00.0000 года, подготовленный кадастровым инженером А6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером У. 

Судом установлено, что Х У, находящиеся в жилом Х в Х, расположены на едином земельном участке, сформированном под объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером У. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, спора по данному порядку между ними не имеется.

Исходя из сведений технического плана здания и плана раздела земельного участка, А2 и А1 фактически пользуются, соответственно, квартирой У площадью 161,9 кв.м и квартирой У площадью 77,2 кв.м, а также земельными участками фактической площадью 725 кв.м. и 551 кв.м соответственно.

Согласно представленному стороной истцов техническому заключению У от 00.00.0000 года, подготовленному ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», жилой дом, расположенный по адресу: Х, является домом блокированной постройки, состоит из двух блоков, представляющих собой квартиры, каждая из которых предназначена для проживания отдельной семьи, имеет общие стены без проемов с соседним блоком. Каждый блок имеет обособленный выход на приквартирный земельный участок. Квартиры отделены друг от друга сплошной звукоизоляционной стеной. Каждая квартира имеет свой счетчик учета. Квартиры фактически не имеют помещений общего пользования. По результатам исследования экспертом установлено, что блок У в виде здания общей площадью 161,9 кв.м и блок У в виде здания общей площадью 77,2 кв.м, расположенные по адресу: Х, обладают признаками блокированной жилой застройки, указанными в пункте 2 части 2 статьи49 Градостроительного кодексаРФ, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Строительные конструкции обследуемого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам инее создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качества строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. 

Земельный участок кадастровый номер У, общей площадью 1275,6 кв.м. расположен по адресу: Х.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Х, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 00.00.0000 года 00.00.0000 года минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования – «блокированная жилая застройка» составляет 600 кв.м. При этом, суд учитывает тот факт, что в 1960 году было разрешено приватизировать земельный участок именно под квартирой, согласно плану эксплуатации земельных участков, зарегистрированных в БТИ за У, право общей долевой собственности зарегистрировано истцами в 2010 году, отклонение от минимального размера земельного участка для блокированной жилой застройки является незначительным, в связи с чем суд признает площадь 551 кв.м. допустимой для блокированной жилой застройки.

Согласно плану раздела земельного участка от 00.00.0000 года пользование земельным участком площадью 725 кв.м. в границах по координатам, указанным в каталоге координат точек поворота границ землепользования, осуществляется А2 Пользование земельным участком площадью 551 кв.м. в границах по координатам, указанным в каталоге координат точек поворота границ землепользования, осуществляется А1 

В силу положений Закона Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 00.00.0000 года N 218-ФЗ, образованные объекты недвижимости в результате раздела имеют возможность эксплуатироваться автономно, и с учетом положений письма Минэкономразвития РФ № Х от 00.00.0000 года, в случае если двухквартирный дом с количеством этажей не более чем три, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, то в отношении каждого блока (квартиры) могут быть сформированы самостоятельные земельные участки.

Исходя из указанного, раздел земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 1275,6 кв.м, расположенного по адресу: Х.на два земельных участка под блоком (квартирой) У и блоком (квартирой) У, соответственно возможен, с учетом сложившегося фактического использования.

Возражений относительно выводов эксперта, изложенных в заключении, от участвующих в судебном заседании лиц не поступило. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Согласно техническому плану от 00.00.0000 года зафиксирована реконструкция Х, произведенное истцом А2, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась на 47 кв.м. и составила 161.9 кв.м.

Согласно техническому плану от 00.00.0000 года зафиксирована реконструкция Х, произведенная истцом А1, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась на 17,8 кв.м. и составила 77.2 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В силу пункта 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцам на праве собственности, при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект индивидуального жилищного строительства в реконструированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требованияв части сохранения жилого дома в реконструированном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Кадастровым инженером А6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 1275,6 кв.м. подготовлен план раздела земельного участка, согласно которому образуются: земельный участок У, площадью 551 кв.м.; земельный участок У, площадью 725 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 1275,6 кв.м., является делимым, а требования А2, А1. о разделе земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособлением помещении.

Определение понятия "часть жилого дома" в Жилищном кодексе РФ отсутствует. Исходя из положений статей 15 и 16 Жилищного кодекса РФ, часть жилого дома является объектом жилищных прав. При этом согласно гражданскому законодательству (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также Федеральному закону от 00.00.0000 года N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" часть здания не является одним из видов объектов недвижимости (вещные права на которые подлежат государственной регистрации). В соответствии с частью 7 статьи 41 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Кроме того, помещение, как составляющая (структурная) часть здания, самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не является.

Согласно положениям части 2 статьи 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. При этом, учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 00.00.0000 года, кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 14-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует "свой" земельный участок, такие "части" жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, в соответствии с определением, содержащемся в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. При вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

При этом, в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 47, закреплено понятие многоквартирного дома, согласно которому таковым признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, либо в помещения общего пользования.

В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36).

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Градостроительное зонирование территории регламентируется ГрК РФ, в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Согласно статье 30 ГрК РФ границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 ГрК РФ. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 ГрК РФ). Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 ГрК РФ, пункт 2 статьи7ЗК РФ). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 ГрК РФ порядке (часть 6 статьи 37 ГрК РФ).

В рамках, утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой, осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (части 3, 5 статьи 37 ГрК РФ).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи8Федерального закона от 00.00.0000 года № 218-ФЗ).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 00.00.0000 года N 540.

При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 00.00.0000 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору..

Учитывая, что в досудебном порядке не был разрешён вопрос об изменении разрешенного использования земельного участка, суд полагает возможным разрешить его в судебном порядке.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление А2, А1 к удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Х реконструированном состоянии.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Х блокированным жилым домом, состоящим из двух блоков: - блок У, общей площадью 161,9 в.м.;- блок У, общей площадью 77,2 кв.м.;

Прекратить право собственности А2 на Х, расположенную в жилом Х, кадастровый У.

Прекратить право собственности А1 на Х, расположенную в жилом Х, кадастровый У.

Признать за А2 право собственности на блок У жилого Х в Х общей площадью 161,9 кв.м. 

Признать за А1 право собственности на блок У жилого Х в Х общей площадью 77,2 кв.м.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 1275,6 кв.м., расположенного по адресу: Х, с «размещения одноэтажного многоквартирного жилого дома для малоэтажной застройки» на «блокированная жилая застройка».

Разделить земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 1275,6, расположенный по адресу: Х, на два земельных участка: площадью 725 кв.м. в границах по координатам 3У

Прекратить право общей долевой собственности А2 и А1. на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 1 275,6 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Признать за А2 право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м, расположенный по адресу : Х, в границах по координатам: 3 У

Признать за А1 право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м, расположенный по адресу : Х, в границах по координатам: У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.