Дело № 2-1951/2019

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Кострома 

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В., 

при секретаре Сахаровой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск мотивирован тем, что земельный участок с кадастровым №, площадью 13569 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит Костромской области на праве собственности (запись регистрации от dd/mm/yy № На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - нежилое строение (здание тепло-вагонного депо) с кадастровым №, площадью 483,2 кв.м., принадлежащее ФИО1 на праве общей долевой собственности (запись регистрации от dd/mm/yy №). Несмотря на отсутствие договорных отношений в отношении земельного участка, на котором расположено здание, в состав которого входит вышеуказанное нежилое помещение, ФИО1 незаконно использует земельный участок на бесплатной основе. В силу того, что земельный участок незаконно неосновательно использовался ФИО1 в период с 16.04.2018 г. по 30.06.2019 г. включительно, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области вправе взыскать с ответчика неосновательное обогащение. Истец просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 16.04.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 280 140 руб. 44 коп.; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 13 498 рублей 16 копеек; всего взыскать 293 638 рубля 60 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту его регистрации, причина неявки неизвестна, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Частью 1 ст. 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд извещал ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации. Однако ответчик не предпринял мер к получению судебного уведомления, конверт с уведомлением был возвращен отправителю, в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав Представителя истца, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.?

Также, согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью 13569 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит Костромской области на праве собственности (запись регистрации от dd/mm/yy №).

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - нежилое строение (здание тепло-вагонного депо) с кадастровым №, площадью 483,2 кв.м., принадлежащее ФИО1 на праве общей долевой собственности (запись регистрации от dd/mm/yy №). Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности – 1\2.

Между собственником земельного участка и собственниками нежилых строения, в частности – ФИО1 договорные отношения в отношении земельного участка отсутствуют. 

Несмотря на отсутствие договорных отношений ФИО1 незаконно использует земельный участок на бесплатной основе.

Поскольку земельный участок является собственностью субъекта Российской Федерации – Костромской области, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные, администрации Костромской области, ставки арендной платы.

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику, указав, что поскольку земельный участок незаконно неосновательно использовался ФИО1, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области вправе взыскать с него неосновательное обогащение.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения за период с 16.04.2018 г. по 30.06.2019 г. включительно, выполненный по формулы определения арендной платы за использование земельного участка с расшифровками. Доля (размеры обязательств) в пользовании земельным участком рассчитана пропорционально доле в праве общей долевой собственности ответчика.

Требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, подлежат удовлетворению в заявленном размере. Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался, судом проверен и признан правильным. 

Неосновательное обогащение с ФИО1 за период с 16.04. 2018г. по 30.06.2019 г. составляет 280 140 руб. 44 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования о взыскании с ответчика процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению. Представленный истцом расчет не оспаривался, судом проверен и признан подлежащим корректировке.

Проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 г. составляют 13315 руб. 24 коп. Расчет судом выполнен следующим образом:

за период с 01.07.2018г. по 16.09.2018г. – 1032,89 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,25% и суммы задолженности по арендной плате 66667,62 руб.;

за период с 17.09.2018г. по 30.09.2018г. – 191,78 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,5% и суммы задолженности по арендной плате 66667,62 руб.;

за период с 01.10.2018г. по 16.12.2018г. – 2331,68 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,5% и суммы задолженности по арендной плате 147370,53 руб.;

за период с 17.12.2018г. по 31.12.2018г. – 469,37 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,75% и суммы задолженности по арендной плате 147370,53 руб.;

за период с 01.01.2019г. по 01.04.2019г. – 4406,82 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,75% и суммы задолженности по арендной плате 228073,44 руб.;

за период с 01.04.2019г. по 16.06.2019г. – 4152,12 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,75% и суммы задолженности по арендной плате 253963,11 руб.;

за период с 17.06.2019г. по 30.06.2019г. – 730,58 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,5% и суммы задолженности по арендной плате 253963,11 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома также подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. Исходя из цены иска, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 136 руб. 39 коп.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области неосновательное обогащение за период с 16.04.2018г. по 30.06.2019г. в размере 280 140 руб. 44 коп., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 13315 руб. 24 коп., всего взыскать сумму в размере 293 455 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «городской округ город Кострома» в сумме 6134 руб. 56 коп. 

Копию заочного решения направить в адрес ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Г.В. Гуляева 

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2019г.