Дело № 2-5261-2019

14RS0035-01-2019-004945-82

Решение

 (заочное)

именем Российской Федерации 

г. Якутск 27 мая 2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Скрябиной В.Е.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 

представителя 3 лица СНТ «Хатын-Чаран» - ФИО3

представителя 3 лица ОА г. Якутска – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. 

В обоснование иска указано, что истец приобрела у ответчика земельный участок ____». Истец обратилась в ОА г. Якутска с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, однако ей было отказано, так как он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5, рекомендовано обратиться в суд с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО5 на указанный земельный участок. 

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2019г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен СНТ «Хатын-Чаран». 

В суд ответчик не явился. Ответчику извещение направлено по последнему известному месту жительства (по данным МВД по РС (Я) по учету не значится). Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Адресат за извещением не явился. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений и ходатайств не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства 

В суде истец и ее представитель иск поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что истец фактически купила у ответчика данный земельный участок, ответчик написал заявление об исключении из СОТ «Хатын-Чаран», истица стала членом данного кооператива, более 20 лет пользуется земельным участком. 

Представитель СНТ «Хатын-Чаран» с иском согласилась, пояснив, что истица является членом СНТ, ни ФИО5, ни третьи лица не обращались к ней по спорному земельному участку. 

Представитель ОА г. Якутска с иском не согласилась, пояснив, что иск подан не уполномоченным лицом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЗК РСФСР (действовавший на момент спорных отношений) право коллективной собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях:

1) добровольного отказа от земельного участка или его части, отчуждения (продажи) Совету народных депутатов;

2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

3) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства;

4) использования земли не по целевому назначению;

5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, за исключением случаев, указанных в статье 87 настоящего Кодекса;

6) нерационального использования земельного участка, выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне фактической урожайности в течение последних пяти лет более чем на 20 процентов ниже нормативного, установленного по кадастровой оценке земель, а также в изменении состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные земельные угодья;

7) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;

8) систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды;

9) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных в статье 4 настоящего Кодекса;

10) выделения из земель сельскохозяйственных предприятий земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, выходящим из состава этих предприятий;

11) перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса;

12) изъятия (выкупа) земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их представления гражданам;

13) смерти землевладельца, арендатора.

Из свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей следует, что ФИО5 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок ____

В списке членов СОТ «Хатын-Чаран» ФИО5 также указан.

Из пояснений истицы следует, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. 

Данное обстоятельство подтверждается тем, что ____ 1996 г. ФИО5 написал заявление об исключении из членов СОТ «Хатын-Чаран», участок №

____ 1996 г. ФИО1 написала заявление о включении в члены СОТ «Хатын-Чаран» участок №. 

Из выписки из протокола общего собрания СОТ «Хатын-Чаран» от ____ 1996 г. следует, что на основании указанных заявлений ФИО5 исключен из СОТ «Хатын-Чаран», а ФИО1 передан освободившийся земельный участок № 

Оригиналы указанных документов были представлены суду на обозрение. 

Таким образом, ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от вещного права пожизненного наследуемого владения. 

В последующем земельный участок перераспределен ФИО1, о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания СОТ «Хатын-Чаран» от ____ 1996г. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Смирникова