Дело №2-4822/2025 УИД:23RS0059-01-2025-007780-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 12 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по пене, 

установил:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по пене, в котором представитель истца просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Краснодарского края, 

<

адрес>а, 

<

адрес>, (паспорт серия 0316 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ в 

<

адрес>), в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по договору аренды (нежилого помещения, здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № пеню за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с 24.05.2024г. по 31.03.2025г. в размере 299 274,82 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О лицах, уполномоченных представлять интересы муниципального образования город Краснодар, главы муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах Российской Федерации и иных органах государственной власти» департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент) определены полномочия по представлению интересов муниципального образования город Краснодар в судах общей юрисдикции Российской Федерации по спорам, связанным с реализацией полномочий собственника муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.

Между департаментом и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Краснодарский край, 

<

адрес>. паспорт серия 0316 №. выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ в 

<

адрес> (далее - ответчик) заключен договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором ответчику передано муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) - нежилое помещение первого этажа №, здания литер А, общей площадью 50,1 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес> (для размещения магазина, офиса, пункта бытового обслуживания).

Пунктом 2.2 Договора установлено, что окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий Договора.

Решением Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор расторгнут. Суд обязал ФИО1 возвратить департаменту муниципальное имущество путем подписания акта приема-передачи.

В рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС 009629305 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом города Краснодара по делу N° 2-3878/2016, муниципальное имущество возвращено департаменту ДД.ММ.ГГГГ путем подписания акта приема-передачи.

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 4.1, 4.3, 4.5 Договора, ответчик обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере - 56 138 руб. 16 коп. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца, а также арендную плату за пользование земельным участком в размере 4 818 руб. 36 коп. за квартал, не позднее 10-го числа 1-го месяца каждого квартала.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6.1 Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца.

Согласно расчету, пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 299 274,82 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было. 

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 

Согласно п. 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Краснодарского края, 

<

адрес>а, 

<

адрес>, (далее - ответчик) заключен договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) на срок с 26.05.2015г. по 24.05.2016г.

В соответствии с Договором ответчику передано муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) - нежилое помещение первого этажа №, здания литер А, общей площадью 50,1 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес> (для размещения магазина, офиса, пункта бытового обслуживания).

Пунктом 2.2 Договора установлено, что окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий Договора.

Решением Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор расторгнут. Суд обязал ФИО1 возвратить департаменту муниципальное имущество путем подписания акта приема-передачи.

В рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС 009629305 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом города Краснодара по делу N° 2-3878/2016, муниципальное имущество возвращено департаменту ДД.ММ.ГГГГ путем подписания акта приема-передачи.

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 4.1, 4.3, 4.5 Договора, ответчик обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере - 56 138 руб. 16 коп. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца, а также арендную плату за пользование земельным участком в размере 4 818 руб. 36 коп. за квартал, не позднее 10-го числа 1-го месяца каждого квартала.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6.1 Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца.

Согласно расчету, пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 299 274,82 руб.

Судом расчет проверен и принят в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в качестве допустимого и достоверного доказательства.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение доводов искового заявления.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета в размере 6 192,75 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по пене удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Краснодарского края, 

<

адрес>а, 

<

адрес>, (паспорт серия 0316 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ в 

<

адрес>), в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по договору аренды (нежилого помещения, здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № пеню за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с 24.05.2024г. по 31.03.2025г. в размере 299 274,82 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6 192,75 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов