Дело №2-1122/2025 

УИД 13RS0023-01-2025-001543-84

Стр. 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск,

ул.Республиканская, 94 14 августа 2025 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Зотовой А.Д.,

с участием в деле: 

истца – ФИО1, ФИО2, не явились,

ответчика – ООО «Энергоресурс», представитель которого не явился,

третьих лиц: – ФИО3, ее представителя ФИО4, действующего на основании части 6 статьи 53 ГПК РФ, ФИО5, не явился, ООО управляющая компания «ЖЭК-Комфорт», Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия, представители которых не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» о возложении обязанности произвести перерасчёт платы за отопление с учетом начисления оплаты жильцам квартир, оснащенных индивидуальными приборами отопления,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (далее по тексту – ООО «Энергоресурс», общество), указав в обоснование исковых требований, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО2 Организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению потребителей на территории Атемарского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия на основании постановления администрации Атемарского сельского поселения от 25 ноября 2019 г. №122 является ООО «Энергоресурс». Начисление платы за тепловую энергию, поставляемую обществом, осуществляется в соответствии с тарифами, утвержденными Приказом Государственного комитета по тарифам Республики Мордовия от 18 декабря 2023 г. №282. Начисление платы в доме 

<

адрес> осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, за отопление мест общего пользования начисление платы не осуществляется, так как в местах общего пользования отсутствуют отопительные приборы. Площадь данного многоквартирного жилого дома составляет 3171,9 кв.м, полезная площадь жилых помещений составляет 2170,25 кв.м, площадь лестничных клеток составляет 264,88 кв.м, площадь техподполья составляет 860,92 кв.м. 

В данном доме 60 квартир, зарегистрировано 128 граждан, 17 квартир в указанном доме перешли на индивидуальное отопление, площадь жилых помещений с индивидуальным отоплением составляет 1026,64 кв.м, площадь жилых помещений без индивидуального отопления составляет 2124,09 кв.м. В нарушение требований законодательства ООО «Энергоресурс» производило начисление платы за отопление без включения в нее расходов на общее имущество многоквартирного дома всех собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, освобождение собственников, демонтировавших систему отопления, привело к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества.

По указанным основаниям просит возложить обязанность на ООО «Энергоресурс» произвести перерасчет платы за отопление в период прохождения отопительного сезона 2019 г.-2020 г., 2020 г.-2021 г., 2021 г.-2022 г., 2022 г.-2023 г., 2023 г.-2024 г., произведенной за теплоэнергию для общедомовых нужд, с учетом начисления оплаты жильцам квартир, оснащенных индивидуальными приборами отопления.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО5.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 июня 2025 г., занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

В судебном заседании третье лицо ФИО5 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Энергоресурс», третьи лица: ФИО5, представители ООО УК «ЖЭК-Комфорт» и Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://leninsky.mor.sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав ФИО5 и её представителя ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 9 июня 2008 г., а также выпиской из ЕГРН от 23 мая 2025 г.

В указанной квартире также зарегистрирован и проживает супруг ФИО2 – ФИО1, дочь – ФИО3 (была зарегистрирована до 20 апреля 2024 г.) и внук – ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19 мая 2025 г.

ООО УК «ЖЭК-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления №МКД/122021 от 22 декабря 2021 г.

Постановлением Администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 25 ноября 2019 г. №122 ООО «Энергоресурс» определена единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность по теплоснабжению потребителей на территории Атемарского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия от всех источников тепловой энергии, в соответствии с пунктом 11 части второй «Правил организации теплоснабжения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. №808.

Согласно положениям пунктов 2, 7, 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ № 261-ФЗ) передаваемые (потребляемые) энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 (дочь истцов) обращалась к ответчику, а также в прокуратуру Лямбирского района Республики Мордовия и в приемную Президента Российской Федерации в Республике Мордовия по факту ненадлежащего начисления платы за тепловую энергию, поскольку начисление платы осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

По данному факту были проведены проверки.

Из ответа Министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия ФИО6 от 9 августа 2024 г. за исх. №04.01-14/5677 следует, что ООО «Энергоресурс» и управляющая компания ОО УК «ЖЭК-Комфорт» не предоставила до начала отопительного сезона 2023-2024 гг. документы на приборы учета после проведения проверочных мероприятий, и как следствие не получило допуск в эксплуатацию для коммерческого учета общедомовой прибор учета тепловой энергии.

В этой связи, при начислении потребителям платы за отопление с января 2019 г., чьи помещения оборудованы индивидуальным квартирными источниками тепловой энергии, плата за отопление начисляется в размере причитающейся на них доли коммунального ресурса, приходящегося на помещение, входящие в состав общего имущества МКД. Соответственно ООО «Энергоресурс» по жилым помещениям с индивидуальным отоплением не выставлял плату на их долю коммунального ресурса, приходящегося на помещение, входящее в состав общего имущества МКД.

В силу частей 1 и 5 статьи 13 ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В рамках обращения ФИО3, прокуратурой Лямбирского района Республики Мордовия была проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО УК «ЖЭК-Комфорт», в результате которой выявлены следующие нарушения указанного законодательства.

В нарушений пунктов 2.2, 2.3, статьи 161 ЖК РФ, пунктов 2, 7, 12 статьи 13 ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктов 42.1, 59 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Постановление Правительства РФ №354), Постановления Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» управляющей компанией ООО УК «ЖЭК-Комфорт» вызов представителей для ввода в эксплуатацию узла учета после проверки не позднее, чем за 10 рабочих дней до дня предполагаемой приемки путем письменных уведомлений не направлялись, что привело к начислению платы за отопление по среднему значению, так как прибор учета тепловой энергии фактически введен в эксплуатацию только 1 ноября 2023 г., вместе с тем отопительный сезон начался с 4 октября 2023 г. 

Указанные нарушения прокуратурой Лямбирского района Республики Мордовия признаны как ущемляющие права граждан, проживающих в спорном доме, являются недопустимыми и подлежат немедленному устранению, в связи с чем, и.о. прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Т.А.А. 1 августа 2024 г. было вынесено представление №7-1-2024 об устранении действующего жилищного законодательства, принято решение о рассмотрении вопроса о привлечении виновных лиц ООО УК «ЖЭК-Комфорт» к дисциплинарной ответственности. 

1 августа 2024 г. и.о. прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Т.А.А., рассмотрев материалы проверки исполнения ООО УК «ЖЭК-Комфорт» требований жилищного законодательства вынесла постановление о возбуждении производства об административном правонарушении, указанное постановление для рассмотрения было направлено в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия. 

Кроме того, прокуратурой Лямбирского района Республики Мордовия была проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО «Энергоресурс», в результате которой установлены следующие обстоятельства. 

В соответствии с Приказом Государственного комитета по тарифам Республики Мордовия от 18 декабря 2023 г. №282 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО «Энергоресурс» потребителям на 2024-2028 годы» установлены тарифы, согласно которым ООО «Энергоресурс» обязано производить начисление платы за тепловую энергию.

Вместе с тем, проверкой установлено, что начисление платы за тепловую энергию по жилому дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес> осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, за отопление мест общего пользование начисление платы не осуществляется, так как в местах общего пользования отсутствуют отопительные приборы. 

Из положений статьи 39 ЖК РФ усматривается, что статус собственника помещения многоквартирного дома предполагает не только обязанность нести бремя расходов на содержание собственного помещения, но и обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1 части первой статьи 36 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть первая статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из содержания подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга «отопление» - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха.

Вместе с тем, в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Исходя из этого и из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и части 1 статьи 36 ЖК РФ общедомовой трубопровод системы центрального отопления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве собственности общей долевой собственности. 

В нарушение положений пунктов 3.1.2 и 3.2.2 Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которым помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток ООО «Энергоресурс» не предоставил своевременно документацию на приборы, как следствие не получило допуск в эксплуатацию для коммерческого учета общедомовой прибор учета тепловой энергии.

Данное обстоятельство впоследствии привело к тому, что ООО «Энергоресурс» производил начисление платы за отопление без включения в нее расходов на общее имущество многоквартирного дома на всех собственников жилых помещений в спорном многоквартирном доме.

В результате проверки прокуратурой Лямбирского района Республики Мордовия установлено, что в совокупности действия должностных лиц ООО «Энергоресурс» привели к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания, принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушило права и законные интересы собственников помещений, в том числе истцов ФИО2 и ФИО1, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и породило несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении собственником спорного многоквартирного дома. 

Представлением и.о. прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Т.А.А. от 1 августа 2024 г. №7-1-2024 требует произвести перерасчет платы за отопление за период прохождения отопительного сезона 2021-2022 гг., 2022-2023 гг., 2023-2024 гг. и начислении платы в соответствии с требованием законодательства. 

Постановлением по делу об административном правонарушении №78 от 27 августа 2024 г. заместитель Министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия Щ.А.А., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном частью второй статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации по делам об административных правонарушениях (далее по тексту – КоАП РФ) в отношении директора ООО УК «ЖЭК-Комфорт» ФИО7 установил в действиях должностного лица нарушения жилищного законодательства, которое выразилось в не предоставлении к началу отопительного сезона 2023-2024 гг. документации на приборы учета после проведения проверочных мероприятий, что привело к отсутствию допуска в эксплуатацию для коммерческого учета общедомового прибора учета тепловой энергии.

Указанным постановлением директор ООО УК «ЖЭК-Комфорт» ФИО7 признан виновным в совершении административного правонарушения по части второй статьи 14.1.3 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде предупреждения. 

Не согласившись с постановлением Министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия, директор ООО УК «ЖЭК-Комфорт» ФИО7 обратился в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с жалобой на указанное постановление.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 8 октября 2024 г. установлено, что на основании решения прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Ф.А.А. от 19 июля 2024 г., в период с 22 июля 2024 г. по 20 августа 2024 г. помощником прокурора Лямбирского района Республики Мордовия проведена проверка исполнения ООО «ЖЭК-Комфорт» жилищного законодательства. В результате проведенной проверки выявлен факт нарушения ООО УК «ЖЭК-Комфорт», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, положений статьи 162 ЖК РФ, подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491, а также Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1034. Выявленное нарушение состояло в необеспечении своевременного проведения комиссионной проверки готовности и введения в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в указанном многоквартирном доме, что привело к начислению платы за отопление по среднему значению.

Рассмотрев жалобу ФИО7, судья Лямбирского районного суда Республики Мордовия пришел к выводу о том, что ФИО7, являясь директором ООО УК «ЖЭК-Комфорт» и осуществляя организационно-распорядительные функции, зная о возложенных на него должностных обязанностях по соблюдению требований законодательства в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, исчерпывающие меры по их соблюдению не предпринял, соответственно постановление заместителя Министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия Щ.А.А. №78 от 27 августа 2024 г. о привлечении к административной ответственности по части второй статьи 14.1.3 КоАП директора ООО УК «ЖЭК-Комфорт» ФИО7 оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Определением судьи Верховного суда Республики Мордовия от 30 октября 2024 г. жалоба директора ООО УК «ЖЭК-Комфорт» ФИО7 на постановление заместителя Министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия Щ.А.А. №78 от 27 августа 2024 г. по части второй статьи 14.1.3 КоАП РФ возвращена в адрес ФИО7 без рассмотрения.

16 февраля 2025 г. ФИО3 обратилась в аппарат Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Республике Мордовия по вопросу завышенного взимания платы за отопления мест общего пользования. 

Указанное обращения было направлено в адрес Прокураты Республики Мордовия, которой по указанному факту была проведена проверка, в ходе которой установлено следующее: площадь многоквартирного жилого дома 

<

адрес> составляет 3171,9 кв.м, площадь жилых помещений – 2170, 25 кв.м, площадь лестничных клеток – 264,88 кв.м, площадь техподполья – 860,92 кв.м. 

В указанном многоквартирном доме 60 квартир, зарегистрировано 128 граждан, 17 квартир в указанном доме в установленном порядке перешли на индивидуальное отопление, площадь жилых помещений с индивидуальным отоплением составляет – 1026,64 кв.м.

В ходе проверки и.о. прокурора Республики Мордовия пришел к выводу о том, что доводы обращения ФИО3 сводятся к необходимости организации перерасчета платы ООО «Энергоресурс» за поставленную тепловую энергию на общедомовые нужды, в связи с наличием в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> жилых помещений, отапливаемых индивидуальными приборами учета тепловой энергии, что подтверждается ответом и.о. прокурора Республики старшего советника юстиции Ф.А.П. от 18 марта 2025 г. в адрес руководителя приемной Президента Российской Федерации в Республике Мордовия.

Изучив перечисленные материалы проверок прокурора Лямбирского района Республики Мордовия, прокурора Республики Мордовия, а также решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 8 октября 2024 г. о привлечении к административной ответственности директора ООО УК «ЖЭК-Комфорт» ФИО7, суд приходит к выводу о бесспорном наличии в действиях ООО УК «ЖЭК-Комфорт» и ООО «Энергоресурс» нарушений действующего жилищного законодательства.

Вместе с тем, судом установлено, что ООО «Энергоресурс» является ресурсоснабжающей и одновременно единой теплоснабжающей организацией на территории Атемарского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия, начисление платы за тепловую энергию осуществляется в соответствии с тарифами, утвержденными Приказом Государственного комитета по тарифам Республики Мордовия от 18 декабря 2023 г. №282.

В силу пункта 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно акту допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителей для коммерческого расчета за потребляемую тепловую энергию от 5 февраля 2020 г., в доме 

<

адрес> был установлен прибор учета тепловой энергии.

Кроме того, из ответа ООО «Энергоресурс» от 25 июля 2024 г. в адрес прокурора Лямбирского района Республики Мордовия следует, что общедомовой прибор учета тепловой энергии был введен в эксплуатацию 5 февраля 2020 г., начисление платы за отопление в отопительный сезон 2022-2023 гг., 2023-2024 гг. осуществлялось на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. 

Вместе с тем, в указанном ответе ООО «Энергоресурс» ссылается на обстоятельства, что до 1 сентября 2015 г. в спорном многоквартирном доме 17 квартир перешли на индивидуальное отопление, начисление платы за отопление мест общего пользования не осуществляется, так как в местах общего пользования отсутствуют отопительные приборы. 

Данное обстоятельство также подтверждается актом №2 от 9 декабря 2021 г., согласно которому установлено, что в доме 

<

адрес> отсутствуют отопительные приборы мест общего пользования.

В ответ на представление и.о. прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Т.А.А. от 1 августа 2024 г. №7-1-2024 ООО «Энергоресурс» в письме от 30 октября 2024 г. сообщает, что начисление платы за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> не осуществляется, так как в местах общего пользования отсутствуют отопительные приборы. 

Ссылаясь на положения абзаца 5 пункта 42 (1) Постановления Правительства РФ №354, считает, что при указанных обстоятельствах, необходимо учитывать Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 г. №16-П «По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42.1, пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО8».

Аналогичную ссылку содержат и возражения ООО «Энергоресурс» на исковое заявление ФИО2, ФИО1

При этом суд считает, что ссылка ответчика ООО «Энергоресурс» на указанное Постановление Конституционного суда Российской Федерации не может быть признана обоснованной, так как данное определение вынесено судом по конкретному делу, связанному с обжалованием гражданином конституционности положений абзаца третьего пункта 42.1, пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Кроме того, в указанном постановлении Конституционный суд Российской Федерации признал некоторые положения Правил несоответствующими Конституции Российской Федерации, в том случае, если они обязывают платить за отопление общедомовых нужд при наличии индивидуального отопления и отсутствии отопления в местах общего пользования, не учитывая вклад индивидуального отопления в обогрев дома. 

Исходя из того, что требования истцов ФИО2, ФИО1 основаны на требовании о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за отопление в период прохождения отопительного сезона 2019 г.-2020 г., 2020 г.-2021 г., 2021 г.-2022 г., 2022 г. 2023 г., 2023 г.- 2024 г., произведенного за тепловую энергию для общедомовых нужд, с учетом начисления оплаты жильцам квартир, оснащенных индивидуальными приборами отопления, соответственно в данном случае позиция, изложенная Конституционным судом, не может быть применена к рассматриваемому делу.

Принимая во внимание изложенное, и противоправность поведения ответчика ООО «Энергоресурс», достоверно подтверждающаяся совокупностью материалов дела, из которых следует, что при наличии общедомового прибора учета в нарушение требований вышеприведенных норм и при отсутствии общедомовых отопительных приборов, ответчик с 2019 г. при начислении платы за общедомовое потребление тепловой энергии не выставлял плату по жилым помещениям с индивидуальным отоплением соразмерно их доли коммунального ресурса, приходящегося на помещение, входящее в состав общего имущества МКД, тем самым нарушил права и законные интересы истцов ФИО2 и ФИО1, жилое помещение которых отапливается за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Доказательств отсутствия вины ответчиком ООО «Энергоресурс» суду не представлено, факт отсутствия отопительных приборов в спорном многоквартирном доме с 2019 г. по октябрь 2024 г. представитель ответчика ООО «Энергоресурс» подтвердил, доказательств причинно-следственной связи в действиях домоуправляющей компании ООО УК «ЖЭК-Комфорт» и как следствия возникших начислений платы за тепловую энергию в спорные периоды также не представлено. 

В возражениях на исковое заявление директор ФИО9 также указывает, что в данном многоквартирном доме осуществляется начисление платы за отопление мест общего пользования лицам, перешедшим на индивидуальные источники теплоснабжения лишь с 1 декабря 2024 г., поскольку управляющей компанией были установлены приборы отопления в местах общего пользования фактически в ноябре 2024 г. 

Данный факт также подтвердила и в судебном заседании ФИО3

Соответственно требования истцов ФИО2 и ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Энергоресурс» произвести перерасчет платы за отопление в период прохождения отопительного сезона 2019 г.- 2020 г., 2020 г.-2021 г., 2021 г.-2022 г., 2022 г.-2023 г., 2023 г.-2024 г. являются обоснованными.

Вместе с тем, директор ООО «Энергоресурс» ФИО9 в возражениях на исковое заявление указал на положения статьи 196 ГК РФ, согласно которым, по его мнению, не подлежат рассмотрению спорные периоды с 2019 г. по 2024 г., в связи с выходом за сроки исковой давности.

Данное указание суд расценивает как ходатайство о применении сроков исковой давности, установленной положениями статья 196 ГК РФ.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно почтовому штампу, размещенном на почтовом конверте, исковое заявление ФИО1 и ФИО2 сдано в организацию почтовой связи 29 апреля 2025 г.

Учитывая то обстоятельство, что отопительные приборы в многоквартирном доме 

<

адрес> установлены в ноябре 2024 г., что не опровергает ответчик ООО «Энергоресурс» и подтверждается актом №1 от 21 ноября 2024 г., а также и с учетом начала отопительного сезона с октября 2024 г., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении ходатайства директора ООО «Энергоресурс» ФИО9 о применении срока исковой давности.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 и ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Энергоресурс» произвести перерасчет платы за отопление в период прохождения отопительного сезона 2019 г.-2020 г., 2020 г.-2021 г., 2021 г.-2022 г., 2022 г.-2023 г., 2023 г.-2024 г. подлежат частичному удовлетворению, а именно в части перерасчета платы за отопление в период прохождения отопительного сезона 2022-2023 г., октябрь, ноябрь 2024 г.

Истцы просят произвести перерасчёт платы за отопление за указанные период за теплоэнергию для общедомовых нужд.

Из представленных ФИО3 в судебное заседание счетах-квитанции об оплате услуг ООО «Энергоресурс» следует, что отдельная графа за общедомовое отопление отсутствует, данные показатели без указания суммы к оплате указаны в «Разделе 4.Справочная информация», в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> учетом начисления оплаты жильцам квартир, оснащенных индивидуальными приборами отопления за период прохождения отопительного сезона за период 2022-2023 г., октябрь, ноябрь 2024 г.

Согласно части первой статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взимается в доход бюджета муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, принявшего решение, т.е. в бюджет городского округа Саранск. 

Однако, ФИО3 уплачена государственная пошлина при подаче настоящего искового заявления в размере 3 000 руб.

Ввиду того, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, суд считает необходимым вернуть ФИО3 ошибочно уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб. по чеку по операции от 28 марта 2025 г. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 103 ГПК РФ с ООО «Энергоресурс» в доход бюджета городского округа Саранск Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» о возложении обязанности произвести перерасчёт платы за отопление с учетом начисления оплаты жильцам квартир, оснащенных индивидуальными приборами отопления, удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (ИНН:№) обязанность произвести перерасчет платы за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с учетом начисления оплаты жильцам квартир, оснащенных индивидуальными приборами отопления за период прохождения отопительного сезона за период 2022-2023 г., октябрь, ноябрь 2024 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (ИНН:№) в доход бюджета городского округа Саранск Республики Мордовия государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

УФК по Тульской области г. Тула (Казначейство России (ФНС России) возвратить ФИО3 государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей, ошибочно уплаченную чеком по операции от 28 марта 2025 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Н.В. Бондарева

Решение в окончательной форме составлено 26 августа 2025 г.

Судья Н.В. Бондарева