Дело №2-2386/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой, 

при секретаре Ю.В. Россихиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО3 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением. Свои требования основывает на том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б.А.Г. Его мать Б.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Его родной брат умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после его смерти вступила только ФИО3 Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения об их правообладателе. Вместе с тем указанные объекты недвижимого имущества принадлежали его отцу: жилой дом на основании договора купли-продажи, а земельный участок на основании распоряжения администрации МО 

<

адрес>. 

Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 60 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> признать за ним право собственности по праву наследования по закону на указанные объекты недвижимого имущества. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила исковые требования её доверителя удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что наследодатель Б.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу Оренбургского района Шириной Л.А. с заявлениям о принятии наследства после его смерти. 

Таким образом, ФИО2 принял наследство после смерти своего отца Б.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Других наследников после смерти Б.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется: его супруга Б.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, его сын Б.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая исковые требования ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону суд приходит к следующему. 

Судом из представленных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.А.Е. и Б.А.Г. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Д.А.Е. продал за 2000 руб. дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, а Б.А.Г. купил данный дом. Указанный договор был зарегистрирован секретарем исполкома Красноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области. 

Исходя из данных похозяйственных книг на жилой 

<

адрес>, владельцем дома указан Б.А.Г. (год постройки дома 1959) В доме также зарегистрирован, но не проживает его внук: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что решением администрации Южноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области № 18 от 25.08.1992 года Б.А.Г., предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для ведения приусадебного хозяйства. 

Согласно выпискам из ЕГРН на указанные объекты недвижимого имущества, сведения об их правообладателе отсутствуют. 

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (в редакции на дату заключения договора) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Б.А.Г. при жизни приобрел право собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи, письменная форма и порядок регистрации которого были соблюдены.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок предоставлялся Б.А.Г. на праве собственности на основании акта органа местного самоуправления, что подтверждается соответствующим свидетельством, которое имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, и свидетельствует о принадлежности права собственности на земельный участок Б.А.Г.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Спорный объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок принадлежали при жизни умершему Б.А.Г. на праве собственности, в связи с чем подлежат включению в состав наследственной массы. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая, что сведения о составлении завещания Б.А.Г. в материалах дела отсутствуют, единственным наследником первой очереди после его смерти является истец, ответчик ФИО3 признала исковые требования, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на дом и земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО3 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Б.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти Б.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти Б.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.11.2018 года

Судья Ж.В. Афанасьева