дело № 2-224/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Курсавка 18 июня 2019 года

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной М.А., 

при секретаре судебного заседания Хутове М.М.,

с участием:

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО9, 

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

старшего помощника прокурора Андроповского района Ставропольского края Чомаева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ФИО4, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июня 2013 года она является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 700 кв.м., кадастровый № (категория земель: земли населенных пунктов) предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. 21 сентября 2018 года она вступила в брак, после чего ей присвоена фамилия мужа ФИО16.

До настоящего момента она не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом в связи с проживанием в доме ответчика ФИО4 Ответчик проживал в этом доме с ее отцом ФИО8, который умер 18 марта 2013 года. После его смерти ответчик продолжает проживать в доме, тем самым создает препятствия ей для пользования домом как собственнику. В мае 2018 года она лично поставила в известность ответчика о том, что он проживает в ее доме незаконно и попросила покинуть жилой дом. Однако на ее неоднократные требования добровольно покинуть принадлежащий ей дом, ответчик не реагирует, и покинуть дом отказывается. В этой связи она обращалась в ОМВД РФ по Андроповскому району и получила ответ за № от 08.05.2018, из которого следует, что в ходе рассмотрения ее заявления каких - либо признаков преступления или административного правонарушения не выявлено. 01.03.2019 года она обратилась к ответчику ФИО4 с письменным предупреждением о выселении из принадлежащего ей жилого дома, однако как и прежде от него не последовало никакой реакции.

Просит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, его представитель ФИО5 подал письменные возражения, в которых, ссылаясь на устную договоренность с отцом истца о покупке спорного жилого помещение, указал, что родственники ответчика передали ФИО8 и матери ФИО3 денежные средства в размере 350000 рублей, а также матери ФИО3 переданы денежные средства в размере 50000 рублей на ритуальные услуги и погребение ФИО8 В связи с указанными обстоятельствами в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 требования искового заявления в судебном заседании поддержала, просила его удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 просил отказать в удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Старший помощник прокурора Андроповского района Ставропольского края Чомаев А.Д. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что имеются основания для выселения ФИО4 из 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Данному положению также корреспондирует статья 1 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. кадастровый № и жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (документы – основания: свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ)

Из свидетельства о заключении брака II-ДН № следует, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака истице присвоена фамилия ФИО16.

Из материалов дела следует, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрирован.

Согласно ответу начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Андроповскому району № от 03.04.2019 гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 23.01.1989 года по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО4 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2013 года. Данный факт сторонами не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном доме проживает ФИО4 Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающий ее содержание пункт 11 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право.

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта - вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи, а также выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что ФИО4 членом семьи собственника указанного недвижимого имущества ФИО3 не является, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не имеет.

Исходя из изложенного, законных оснований для проживания ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется, его проживание нарушает права и законные интересы собственника данного имущества ФИО3

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец, являющийся собственником дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. 

На имя ФИО4 01.03.2019 ФИО11 направлена претензия об освобождении принадлежащего ей дома в срок до 01.04.2019, однако до настоящего времени со стороны ответчика претензия не исполнена. 

Доводы ответчика о том, что между отцом истца ФИО8 и ФИО12 существовала устная договоренность о продаже дома ответчику, а также доводы, что часть суммы была за дом выплачена, суд изучил, однако не находит возможным положить в основу отказа в удовлетворении исковых требовании, поскольку суду не представлены доказательства, подтверждающие факт передачи ФИО4 либо его родственниками денежных средств. 

Из представленного по запросу суда материала проверки по обращению ФИО2 № от 20.04.2018 усматривается, что в ходе рассмотрения заявления ФИО2 в Отдел МВД России по 

<

адрес> с просьбой установить лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>, проверить основания проживания, каких - либо признаков преступления или административного правонарушения не выявлено.

Материал проверки от 20.04.2018 содержит также объяснение дочери ФИО4 –ФИО13, из которого следует, что ее отец ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>, с согласия ФИО8, которому ею была передана часть денежных средств в счет покупки указанного дома. Расписку о передаче денежных средств обязуется передать сотрудникам полиции в ближайшее время.

Давая пояснения в судебном заседании в качестве свидетеля дочь ФИО4 – ФИО13 также указала, что денежные средства в размере 350 тысяч рублей были переданы ею самому ФИО8, а затем в размере 50 тысяч рублей были ею переданы жене ФИО8 на его погребение в счет покупки дома.

Вместе с тем, ни расписки, ни какие - либо иные доказательства, подтверждающие факт передачи денег в счет покупки дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ни сотрудникам ОМВД России по Андроповскому району на момент рассмотрения заявления, ни суду в настоящем судебном заседании представлены не были.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также тот факт, что ФИО4 не является членом семьи истца, учитывая, что ответчик не приобрел право пользования спорным домом, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО3 о выселении ФИО14 из 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам, на основании ч. 1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Кудашкина