РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Игониной О.Л., 

при помощнике судьи адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7264/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006910-76) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 28.05.2024 года между сторонами заключен договор № ИОП16025 найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Во исполнение обязательств по договору аренды истцом был уплачен обеспечительный платеж в размере сумма и платеж за первый месяц в размере сумма, что подтверждается квитанцией о переводе по СПБ от 28.05.2024 года на сумму сумма 29.04.2025 года договор между сторонами расторгнут, в связи с чем, обеспечительный платеж подлежал возврату истцу. Жилое помещение и имущество были возвращены ответчику без составления акта приема передачи. 03.05.2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени в добровольном порядке не удовлетворена. 

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость обеспечительного платежа в размере сумма, договорную неустойку за период с 30.04.2025 года по 06.06.2025 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, убытки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, ранее направила в адрес суда письменные возражения на иск, в которых признала факт получения и невозврата обеспечительного платежа в сумме сумма, а также указала, что возражений против взыскания неустойки не имеет.

Третье лицо – фио в судебное заседание явился, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307 - 419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ арендатор обязуется возвратить арендодателю по окончании срока аренды имущество в том состоянии, в каком оно было получено, с учетом нормального износа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28.05.2024 года между ФИО2 (арендодатель, наймодатель) и ФИО1 (арендатор, наниматель) заключен договор найма жилого помещения № ИОП16025, в соответствии с которым арендодатель предоставляет в аренду, а арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: адрес (далее – Объект).

Срок найма Объекта установлен с 29.05.2024 года по 29.05.2025 года (п. 1.5 договора).

В силу п. 2.1.2 договора, в день выезда Нанимателя из «Объекта» возвратить ему страховой депозит, согласно п. 6.2. настоящего договора.

Ежемесячная плата за наем Объекта в месяц устанавливается в размере сумма (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 6.2 договора, страховой депозит (обеспечительный платеж) составляет сумма

В силу п. 5.7 договора предусмотрено, что при просрочке и/или необоснованном удержании денежных средств виновная сторона уплачивает неустойку в размере 1% от суммы за каждый день просрочки.

28.05.2024 года квартира передана истцу по передаточному акту. В акте указано передаваемое вместе с квартирой имущество, его состояние, каких-либо замечаний о состоянии передаваемого имущества, акт не содержит. 

Истцом был внесен обеспечительный платеж в размере сумма и платеж за первый месяц в размере сумма, что подтверждается квитанцией о переводе по СПБ от 28.05.2024 года на сумму сумма

Как указывает истец, жилое помещение и имущество были возвращены ответчику без составления акта приема передачи, обеспечительный платеж истцу не возвращен.

03.05.2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени в добровольном порядке не удовлетворена.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость и беспристрастность, руководит процессом, разъясняет права и обязанности участников, содействует в реализации их прав и создает условия для всестороннего исследования доказательств и правильного применения закона.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик представила в материалы дела письменные возражения на иск, в которых признала факт получения и невозврата обеспечительного платежа в сумме сумма

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит требования истца о взыскании суммы обеспечительного платежа обоснованными, поскольку ответчиком доказательств обоснованности его удержания, не представлено. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию обеспечительный платеж в размере сумма

Частью 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из договора, в силу п. 5.7 предусмотрено, что при просрочке и/или необоснованном удержании денежных средств виновная сторона уплачивает неустойку в размере 1% от суммы за каждый день просрочки.

Суд принимает расчет неустойки, представленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с договором, нагляден и аргументирован. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца договорную неустойку за период с 30.04.2025 года по 06.06.2025 года в размере сумма

В соответствии со ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда допускается, когда совершаются действия, посягающие на личные неимущественные права граждан либо на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует нарушение личных неимущественных прав истца вследствие действий ответчика и отсутствует прямое указание в законе на взыскание компенсации морального вреда по данной категории дел.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, неустойку за период с 30.04.2025 года по 06.06.2025 года в размере сумма, убытки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.

Судья О.Л. Игонина