дело №2-47/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 

27 февраля 2018 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б., 

при секретаре Есенкове В.А., 

с участием представителей истца ФИО1 и Демидовой Н.Н.,

представителя ответчика Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области – Главы сельсовета ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что в 2003 году приобрела дом на земельном участке 0,9 га по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области у ФИО6 за 5000 рублей. Письменного договора купли-продажи при этом не составляли, проживая в доме, не имеет возможности оформить его на себя, поскольку земельный участок зарегистрирован на умершего ФИО7. 

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на дом общей площадью 23,4 м.кв. и земельный участок площадью 0,9 га по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области.

Определением суда 07.02.2018 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены дети умерших ФИО6 и ФИО7: ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно заявлению от 07.02.2018 на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело без ее участия, в пояснении от 13.02.2017 указала, что с ФИО6 заключала договор купли-продажи, который в последствии утеряла.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что после смерти супруга ФИО6 через некоторое время уехала жить к дочери в г. Курган и продала дом и земельный участок ФИО3 по договору купли-продажи.

Представитель истца – адвокат Демидова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, поскольку факт приобретения спорного недвижимого имущества ФИО3 подтверждается сведениями из похозяйственных книг.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области – Глава сельсовета ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что у умерших ФИО6 и ФИО7 было двое детей, сын и дочь, которые убыли для проживания в г. Курган. Записи в похозяйственные книги сельским советом вносятся только на основании договора купли-продажи.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее представили отзывы на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили о том, что им известно о продаже спорных дома и земельного участка ФИО3 их матерью, на спорные дом и земельный участок не претендуют.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчиков ФИО4 и ФИО5 по имеющимся доказательствам в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с информацией Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области от 18.12.2017 №633 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области являлся ФИО7, с ним проживала его супруга ФИО6, что также подтверждается копиями листов 4, 5 из похозяйственной книги за 2002 – 2007 годы.

В соответствии с свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного администрацией Половинского сельсовета 20.07.1992, ФИО7 было предоставлено в собственность для ведения личного подсобного хозяйства 0,08 га земли в собственность и 0,01 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Из информации Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области от 18.12.2017 №634 следует, что по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области земельному участку площадью 0,08 га присвоен кадастровый №, земельному участку площадью 0,01 га присвоен кадастровый №. Участок площадью 0,08 га принадлежит на праве собственность ФИО7, участок площадью 0,01 га выдан в постоянное (бессрочное) пользование ФИО7 на основании свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-18-12-209 выданного администрацией Половинского сельсовета 20.07.1992.

В соответствии с записью акта о смерти № от 27.12.2002 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело согласно информации нотариуса Целинного нотариального округа от 11.12.2017 №1722 после умершего не заводилось.

Согласно справке о смерти №5 от 10.01.2018 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 11.12.2003).

Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из недополученной пенсии и вклада выдано дочери умершей – ФИО4, что подтверждается информацией нотариуса Кетовского нотариального округа от 09.01.2018 №8. 

В соответствии с данными из похозяйственной книги №5 за 2002 – 2007 годы владельцем спорного дома и земельного участка указана ФИО3, после выбытия ФИО7 и ФИО6

Из похозяйственных книг №3 за 2008 – 2013 годы и за 2013 – 2017 годы следует, что владельцем спорных объектов недвижимости значится ФИО3

В соответствии со справкой – выпиской Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области от 22.08.2017 №458 истец ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области с 2003 года.

Земельный участок площадью 0,08 га и жилой дом по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области в муниципальной, федеральной собственности не числятся, права на них не зарегистрированы, что подтверждается информацией: Администрации Целинного района Курганской области от 12.12.2017 №1939; Выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13.12.2017 №45/094/070/2017-14514; Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области от 18.12.2017 №633; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 20.12.2017 №12670.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» за №С/45-09/141, выданной ФИО3 для предоставления в суд на предмет оформления, жилой дом по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области имеет общую площадь 23,4 кв.м., в том числе жилую площадь 10,5 кв.м.

ФИО6 после смерти ФИО7 продолжала пользоваться спорной недвижимостью и имела право распоряжения ею.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, исковые требования и факт заключения договора купли-продажи не оспариваются ответчиками, спорные объекты недвижимости в состав наследственной массы после умершей ФИО6 не включались, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку в собственности у ФИО7 находился только земельный участок площадью 0,08 га с кадастровым номером №.

Признанием права собственности на данные объекты охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО3 право собственности на: жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области; земельный участок площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с. Половинное Целинного района Курганской области. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Мотивированное решение составлено 02 марта 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: В.Б. Катиркин