Дело № 2-264/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием прокурора Гирич К.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного дома. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые родственниками ему не являются, они зарегистрированы при неизвестных ему обстоятельствах. Он обратился к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета с помощью Интернет сайта, однако до настоящего времени его требование не исполнено. Других координат ответчиков он не знает. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики ему не знакомы, они были зарегистрированы прежним собственником, место жительства ответчиков ему не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по месту регистрации (адресные справки л.д. 21, 22), фактическое место жительства ответчиков не известно (л.д. 23, 24).

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков назначены адвокаты коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области ФИО5, представившая удостоверение № и ордер № от 06 мая 2019 года, и Горбенко В.С., представившая удостоверение № и ордер № от 06 мая 2019 года (л.д. 29, 31).

Представители ответчиков – адвокат Фелатистова Г.Т. и адвокат Горбенко В.С. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что позиция ответчиков по иску им неизвестна.

Заслушав стороны, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 19 апреля 2018 года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-17).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 2010 года и с 2011 года (л.д. 21, 22).

В договоре купли-продажи от 17 апреля 2018 года продавец М.Д.А. указала, что на момент подписания договора в доме зарегистрированных лиц нет (л.д. 11-12).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что продавец утаила от него, что в доме зарегистрированы ответчики, а он сам не проверил. Ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет, место жительства он их не знает. 

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Л.П.А., которая показала, что проживает рядом с домом истца, ответчики в доме по вышеуказанному адресу не проживают, она их никогда не выдела.

Таким образом, регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи собственника жилого дома не являются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: