47RS0015-01-2024-000320-13

2-401/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы 30 мая 2024 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.В.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

при секретаре Власовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником 2-х комнатной 

<

адрес> общей площадью 41,02 кв.м. Право собственности на квартиру приобретено истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством о государственной регистрации права. 

С 23.03.2004 в указанном жилом помещении помимо истца и его дочери, зарегистрирован сын истца – ФИО2

Однако с 2008 года ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, никакого имущества принадлежащего ответчику в квартире также не имеется.

Указывает, что каких-либо обязанностей перед ответчиком по сохранению для него регистрации истец не имеет. Денег на возмещение расходов по квартире ответчик истцу никогда не давал.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчика он усыновлял, регистрировал в своей квартире, чтобы можно было устроить в детский сад, брак с матерью ответчика не регистрировал. Впоследствии, когда отношения между истцом и матерью ответчика прекратились, ответчик вместе с матерью съехал с квартиры истца, и после никогда в нее больше не вселялся. Истец до совершеннолетия ответчика выплачивал алименты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 63-65), о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени первого судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 41).

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определяет ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру приобретено истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № и свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 13-14).

Согласно справке о регистрации ф.9, в спорном жилом помещении с 23.03.2004 зарегистрирован ответчик ФИО2 (сын) (л.д. 15).

Согласно пояснениям истца все семейные отношения между сторонами были прекращены в 2008 году, впоследствии намерений о вселении не высказывал, расходов по содержанию не нес. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный, длительный характер. Соглашений между сторонами о порядке пользования не заключалось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 не доверять которым, у суда не имеется оснований.

Суд считает установленным, что в настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не появляется, и не проживает, своих вещей в квартире не хранит, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявлял. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявлял. Доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, принимая во внимание наличие у истца права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствие у ответчика каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением, суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и признает его утратившим такое право, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ФИО2 утратил права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 06.06.2024, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья Т.В. Жданова