К делу № 2-90/2025

УИД 23RS0053-01-2024-001718-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Тихорецк 10 июня 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивированно тем, что решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней признано право общей долевой собственности, размер доли 1/2, на жилой дом общей площадью 109,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Собственником второй половины данного дома является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из данной выписки ЕГРН (в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости»), указанный жилой дом находится на двух земельных участках: с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, собственник на который отсутствует; с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, собственником которого является ответчик ФИО3. В связи с тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> единый, необходимо проведение кадастровых работ по объединению земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для этого, в свою очередь, необходимо предварительное оформление земельного участка с кадастровым номером № в собственность. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № не находился в собственности ФИО1 наследником которой является она. Как верно установлено в имеющим преюдициальное значение решении Тихорецкого районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, данный земельный участок находился в пользовании ФИО1 о чем свидетельствуют лицевые счета: № согласно выпискам из похозяйственной книги (абз. 5 стр. 4 решения). Таким образом, включение спорного земельного участка в наследство, открывшееся после смерти ФИО1 невозможно. Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, является основанием, в частности для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте. В ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок наследодателю не был передан в собственность, с указанного времени до смерти (ДД.ММ.ГГГГ года) наследодатель без правоустанавливающих документов владела и пользовалась земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время я владею и пользуюсь участком, суммарный период владения землей - около 32 лет. В административном порядке оформление земельного участка в собственность также невозможно, так как по данным ЕГРН, ГКН спорный земельный участок ошибочно значится в пользовании ФИО1 Данное обстоятельство было разъяснено ей в порядке личного приема в органе местного самоуправления. С учетом обозначенных обстоятельств, полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок. Уточнив исковые требования просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес>. Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес>. Признать за ней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес>

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного представитель истца направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила в суд заявление, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме, согласна на снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес> прекращение за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес> признание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес> Последствия признания иска ей понятны и просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление из которого следует, что рассмотрев исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> администрация МО Тихорецкий район считает его необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Согласно исковому заявлению истца и материалам гражданского дела Тихорецкого районного суда Краснодарского края №, в долевой собственности по ? доли истца и ФИО3 находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В исковом заявлении истец, ссылаясь на сведения ЕГРН, указывает, что жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. С данным выводом администрация не согласна, так как границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не определены и на государственном кадастровом учете не стоят, что не позволяет определить их местонахождение, а также что они находятся под жилым домом. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, жилой дом и участок расположены по адресу 

<

адрес> а земельный участок с кадастровыми номерами №, расположен по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, согласно искового заявления и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Принадлежность земельного участка с кадастровым номером № к жилому дому указано только в сведениях, содержащихся в выписках их ЕГРН в разделе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости». Данные сведения могут быть внесены в ЕГРН ошибочно согласно ч. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Администрация МО Тихорецкий район считает, что истцом не доказано, что жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. В материалы гражданского дела Тихорецкого районного суда Краснодарского края № сведения о предоставлении участка кому-либо на каком-либо праве не представлены, у администрации МО Тихорецкий район такие сведения отсутствуют, поэтому, в силу статьи 16 ЗК РФ участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Парковского сельского поселения Тихорецкого района, осуществляется администрацией МО Тихорецкий район. Истец в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением о предоставлении участка на каком-либо праве не обращался, ввиду чего в настоящее время отсутствует спор между истцом и администрацией МО Тихорецкий район. С учетом изложенного следует, что исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" отдел по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд отзыв в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес>

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, адрес: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья О.Ю. Горчаков