Дело №2-1052/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре Куликовой И.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восход-4» к ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Восход-4» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО1, дата г.р., о взыскании солидарно задолженности по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>пропорционально доле в праве -2/3 общей долевой собственности икоммунальные услуги за период с 01.03.2014 г. по 31.10.2016 г.в размере 97190,63рублей, пени на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 г. по 01.12.2016 г. в размере 26152,15 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3667 рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчикТкваченко И.С. является собственником2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ТСЖ «Восход-4». Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО1, дата г.р. Согласно положениям действующего законодательства ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако уклоняется от исполнения своих обязательств, в результате чегообразовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСЖ «Восход-4» - ФИО4, действующий на основании доверенности,в судебном заседании исковые требования уточнил, с учетом применения срока исковой давности просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО1, дата г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пропорционально доле в праве -2/3 общей долевой собственности и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 г. по 30.10.2016 г. в размере 69592,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании ответчикиФИО2, ФИО3, и их представитель ФИО5, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ, против удовлетворения уточненных исковых требований, с учетом применения срока исковой давности, не возражали.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ «Восход-4» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 в размере 2/3 доли.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, дата г.р., ТАД, фактически проживают: ответчики - ФИО2, ФИО3 и их дочь - ФИО1, дата г.р.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками,задолженностьпо оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с 01.05.2014 г. по 30.10.2016 г. составляет 69592,70 рублей.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Распределяя сумму долга между ответчиками, суд учитывает, что ФИО1, дата г.р., в период возникновения задолженности, являлась несовершеннолетней, в связи с чем обязательства по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законом отнесено на законных представителей, то есть на ФИО2 и ФИО3

Таким образом, в соответствии с названными выше нормами права,ФИО2 и ФИО3, являясь законным представителями несовершеннолетнейФИО1 в период формирования задолженности, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своюдочь.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Восход-4»законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку, факт наличия задолженности в размере 69 592,70 рублей судом установлен и подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Данные расходы подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг с физическим лицом от 01.10.2018 года, заключенным между ТСЖ «Восход» и ФИО4 и актом об оказании услуг от 10.10.2018 г.Стоимость услуг согласно п. 4.1 Договора составила 5 000 рублей. 

Суд считает заявленные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя заявленные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя частично и определяя размер суммы взыскания в 3000 рублей, суд основывается на материалах дела, учитывает конкретные обстоятельства спора, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, соотношение расходов с объемом защищаемого права, установив баланс между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов.

С учётом изложенного, суд считает надлежащим взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Восход-4» судебные расходыпо оплате услуг представителя в размере3 000 рублей.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиковв пользу ТСЖ «Восход-4» подлежит взысканию государственная пошлинав размере 2625,57 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Восход-4» к ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу ТСЖ «Восход-4» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 г. по 30.10.2016 г. в размере69592,70 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2625,57 рублей, а всего взыскать 75 218(семьдесят пять тысяч двести восемнадцать) рублей27 копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Восход-4» к ТкаченкоИС, ТкаченкоДГ о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в большем размере – октазать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2018 года.

Судья:подпись