Дело № 2-3227/2021 16 июня 2021 года 

78RS0014-01-2020-011438-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Рудковской М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПАО «Россети Ленэнерго», Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании незаконным отказа сетевой организации в согласовании расположения дома и признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ПАО «Россети Ленэнерго», Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании незаконным отказа сетевой организации в согласовании расположения дома и признании права собственности на дом, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером 47:23:1708001:1, земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, при покупке указанного объекта недвижимости в правоустанавливающих документах продавца ФИО4 зарегистрированные ограничения или обременения на земельный участок отсутствовали, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ также не содержит сведений о зарегистрированных ограничениях, обременениях права, поскольку разрешенный вид земельного участка позволял строительство жилого дома с регистрацией его в упрощенном порядке – по декларации, истец осуществил строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке, таким образом истцу не было известно и не усматривалось из документов на земельный участок о наличии зарегистрированных ограничениях или обременениях. 

ДД.ММ.ГГГГ истицей поданы документы на кадастровый учет и государственную регистрацию права объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 92,30 кв.м., однако регистрация права на объект приостановлена в связи с тем, что по координатам в техническом плане, объект учета пересекает зону с особыми условиями использования территорий-охранная зона инженерных коммуникаций, истица обратилась в ПАО «Ленэнерго» с заявлением о согласовании расположения жилого дома, письмом от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании прохождения строение (жилого дома) было отказано.

В целях определения точных границ расположения жилого дома, относительно охранной зоны воздушной линии электропередачи истица обратилась к специалисту ООО «Агентство Консалтинга и Оценки», соответствии с заключением которого жилое строение общей площадью 92,3 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № не мешает эксплуатации, техническому обслуживанию, проведению текущих ремонтных и капитальных работ воздушных № жилое строение возможно сохранить в текущем состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истицы в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ПАО «Россети Ленэнерго» в судебное заседание явился, представил суду заявление о признании исковых требований.

Представитель Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, оставил решение на усмотрение суда, возражений по иску не имел. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Так как признание иска не противоречит закону, не затрагивает интересов иных лиц, суд принимает признания иска ответчиком.

Содержание статей 39, 173, 198 ГПК РФ, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеются соответствующие записи в протоколе судебного заседания.

При принятии признания иска судом в силу пункта 3 статьи 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении искового требования.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО2 к ПАО «Россети Ленэнерго», Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании незаконным отказа сетевой организации в согласовании расположения дома и признании права собственности на дом- удовлетворить.

Признать незаконным отказ ПАО «Россети Ленэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№ №) в согласовании размещения жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С. 

Дело № ДД.ММ.ГГГГ 

78RS0№-17