РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

№ 2А-1693/2017

г. Тюмень

22 февраля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гариповой Е.А.,

при секретаре Голошубиной В.Р., 

с участием представителя административного ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО2 обратилась в суд к административному ответчику с требованиями о признании отказа в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества незаконным; об обязании административного ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 Требования мотивированы тем, что административным ответчиком было отказано в регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный отказ считает незаконным, поскольку ФИО3 на день обращения с данным заявлением в браке не состояла, супруг ФИО3 – ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения квартиры был подписан дарителем ФИО3, сдан на государственную регистрацию, воля ФИО3 при жизни была направлена на передачу квартиры в дар ФИО2 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом (л.д. 36), причину неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила. 

Представитель административного истца ФИО4 направила в суд ходатайство об отложении рассмотрении дела в связи с болезнью представителя административного истца (л.д. 48-49), в удовлетворении которого было отказано, поскольку не представлено доказательств указанных обстоятельств. Кроме того. Представитель ФИО4 не может быть допущено в качестве представителя административного истца, поскольку документов, подтверждающих наличие высшего юридического образования в материалах дела нет. 

Представитель административного ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), в судебном заседании с требованиями административного истца не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на административное исковое заявление (л.д. 41-44). 

Заслушав доводы представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, в лице представителя ФИО4, и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО3 передала жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ей на праве собственности, в дар ФИО2 (л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации перехода права собственности, а также права собственности на указанное жилое помещение (л.д. 53-56).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности, права собственности было приостановлено, в связи с тем, что не представлено нотариально удостоверенное согласие супруга ФИО3 на безвозмездную передачу в собственность указанной квартиры (л.д. 59-61).

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО3 – ФИО4 представила заявление о том, что ФИО3 в браке не состоит (л.д. 62-65).

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации перехода права собственности, права собственности в связи с тем, что представленные дополнительные документы были поданы в Управление ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО3 - ФИО4, в то время как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 66-69).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности нотариального согласия супруга ФИО3 на безвозмездную передачу квартиры представлено не было. Также не было представлено документов, подтверждающих, что имущество не является совместно нажитым имуществом супругов (л.д. 56).

Кроме того, согласно представленному к регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру от дарителя к одаряемому переходит после государственной регистрации права. Также согласно условиям договора предусмотрено, что даритель обязуется передать квартиру одаряемому по акту приема – передачи, подписанному обеими сторонами, однако, акт приема - передачи на государственную регистрацию представлен не был (л.д. 54, 56).

Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Учитывая, что на государственную регистрацию не были представлены документы, без которых не представляется возможным осуществит переход права собственности недвижимого имущество, суд полагает, что действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации являются законными и обоснованными 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ представитель продавца ФИО3 – ФИО4 представила на государственную регистрацию акт приема – передачи квартиры, а также заявление (л.д. 64).

Поскольку административному ответчику стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 71), дополнительные документы приняты не были, в государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на объект недвижимого имущества было отказано. 

Учитывая положения подпункта 5 пункта 1 ст. 188 ГК РФ, в соответствии с которым действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, суд расценивает действия административного ответчика по отказу в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на объект недвижимого имущества обоснованными, принятыми государственным регистратором в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Если суд признает оспариваемые постановления должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, он принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых постановлений, действий (бездействия) незаконными и обязывает административного ответчика устранить нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению (ч. 2 ст. 227 КАС РФ).

Исходя из положений статьи 227 КАС РФ, для признания незаконными постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии одного из условий оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Поскольку оспариваемое решение административного ответчика отвечают требованиям закона, а, следовательно, прав и законных интересов административного истца не нарушают, правовые и фактические основания для удовлетворения административного иска отсутствуют, в связи с чем, суд отказывает административному истцу в удовлетворении его требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО2, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течениемесяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачиапелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья Е.А. Гарипова