Дело № 2-709/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что им на праве личной собственности по 1/2 доли принадлежит квартира 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним. В их домовладении с их согласия была зарегистрирована ФИО3, которая не является членом их семьи либо родственником, она намеревалась приобрести у них квартиру, однако после регистрации в квартире ФИО3 перестала выходить на связь, и больше они ее не видели. В настоящее время они намерены продать квартиру, однако из-за регистрации ФИО3 в квартире они не могут продать ее. В квартире какого-либо имущества ФИО3 нет и не было. Кроме того, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ФИО3 Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако почтовый конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора № на передачу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры 

<

адрес>.

Согласно справке с места жительства в квартире 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.5/.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно акту ООО 

<

данные изъяты> от 28.07.2017 ФИО3 в квартире 

<

адрес> не проживает более трех лет.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд пришел к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном домовладении, но не проживающий в нем в течение длительного времени, злоупотребляет правом. Ответчиком, наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей, нарушаются права истцов на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим им на праве собственности квартирой. 

В связи с изложенным суд считает исковые требования истца ФИО1, ФИО2 законными, поэтому необходимо признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2017.

Судья А.Н. Авдиенко