Дело №2-2127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе: 

председательствующий судья Утянский В.И., 

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 27 июня 2019г. в г. Ухте гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» об обязании совершить действия по межеванию земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. ...., д. 22, кв. .... Как собственник квартиры и председатель Совета дома истец обратилась с письменным заявлением в администрацию МОГО «Ухта» от 17.12.2018г. о проведении межевания (формирования) земельного участка многоквартирного дома №22 по ул. 30 лет Октября в г. Ухте. Ответом от 18.12.2018г. истцу было отказано в этом. Истец просит обязать ответчика провести межевание и установить границы земельного участка под МКД №22 по ул. 30 лет Октября в г. Ухте, согласно технического паспорта за счет средств Администрации МОГО «Ухта» для постановки на кадастровый учет 2869 кв.м. дворовой территории и 1304 кв.м. уличной территории в соответствии со сложившимся порядком пользования с 2007г.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации МОГО «Ухта» ФИО2 с иском не согласилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 22.

17.12.2018г. ФИО1 обратилась в администрацию МОГО «Ухта» и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с письменным заявлением о проведении межевания земельного участка по адресу: 

<

...> Октября, д. 22.

18.12.2018г. указанное заявление было переадресовано в Управление архитектуры и строительства администрации МОГО «Ухта» с просьбой рассмотреть заявление и дать ответ.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 № 12-П, часть 3 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации.

По делу не оспаривается то обстоятельство факта, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом №22 по ул. 30 лет Октября находится в ведении муниципалитета и именно органы местного самоуправления должны сформировать земельный участок, а не органы государственной власти.

Таким образом, заявительница имела право обратиться с просьбой о формировании земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

Отсутствие определенности по вопросу о формировании земельного участка нарушает имущественные права заявительницы, как собственника жилых помещений в многоквартирном доме.

В этой связи, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования. Допущенное нарушение прав истца должно быть устранено посредством исполнения обязанности возложенной на него ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ. 

Вместе с тем, суд полагает подлежащими отклонению требования истца в части постановки на кадастровый учет 2869 кв.м. дворовой территории и 1304 кв.м. уличной территории в соответствии со сложившимся порядком пользования с 2007г., поскольку истцом не обоснована необходимость земельного участка именно указанной площади для обслуживания многоквартирного дома. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ заявителем не представлены достоверные доказательства ее доводам в данной части – заключения экспертов, специалистов в области архитектуры и градостроительства и т.п. Суд при этом учитывает разъяснения приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 марта 2019г. № 153/пр, в силу которых с учетом требований, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», определение местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами, рекомендуется осуществлять в рамках подготовки проекта межевания территории. Тем самым, в данной части в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать Администрацию Муниципального образования городского округа «Ухта» сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом № 22 по ул. 30 лет Октября в г. Ухта Республики Коми и провести его государственный кадастровый учет,

В остальной части исковых требований ФИО1 к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» - в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение – 2 июля 2019г.).

Судья В.И. Утянский

11RS0005-01-2019-002408-46