РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, с участием третьего лица- ООО «Мегаполис Комфорт»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что он является владельцем *** в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по адресу: адрес дата по настоящее время осуществляет ООО «Мегаполис Комфорт». Совместно с ним собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются: ФИО2 (***), ФИО3 (***). Соглашения с ответчиками по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению достичь не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, установив размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО2 равной ***, за ФИО3 равной ***, за ФИО1 равной ***; обязать ООО «Мегаполис Комфорт» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы, на каждого из долевых собственников жилого помещения по адресу: адрес.

В судебном заседании истец -ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно представленному ходатайству просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица -ООО «Мегаполис Комфорт» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Из представленной суду выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №... от дата следует, что жилое помещение - квартира, общей площадью *** кв.м., этаж *** расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (доля в праве- ***), ФИО3 (доля в праве -***), ФИО1 (доля в праве -***). 

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Мегаполис Комфорт». 

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, участник общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: адрес, открыт лицевой счет №... на ФИО3, по которому управляющей компанией ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «Мегаполис Комфорт», пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 -в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 -в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 -в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Мегаполис Комфорт» по жилому помещению по адресу: адрес, следующим образом: ФИО2- в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО3- в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО1- в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг - с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для выставления ООО «Мегаполис Комфорт» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: адрес ФИО2 -в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплаты жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 -в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплаты жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 -в размере *** от начисленной платы за содержание жилья и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна. 

Судья: Секретарь: