Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ 

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием прокурора Неживого С.Б., 

истца ФИО3, его представителя ФИО4,

ответчицы ФИО5, 

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о выселении ФИО5 из квартиры № дома № 

<

адрес>. В обоснование своих требований ФИО3 сослался на то, что он является собственником этой квартиры, в которой зарегистрирована и проживает ответчица и их совместные дети. Совместное проживание с ответчицей невозможно, между ними сложились неприязненные отношения, он вынужден проживать в вагоне-бытовке. Спорную квартиру он купил у колхоза "Заря", где работал, и она не является совместно нажитым имуществом. Он неоднократно требовал ФИО5 добровольно выселиться из его квартиры, но она отвечает отказом. Семейные отношения между ними прекращены, поэтому ФИО5 подлежит выселению. 

В судебном заседании истец ФИО3, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования: просил признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой № дома № 

<

адрес>, выселить её из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. Уточнённые исковые требования ФИО3 поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО5, в указанный период они вместе проживали в квартире № 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорной квартиры, купил её у колхоза "Заря" за 45 000 рублей, которые заработал сам. Это жильё не является совместно нажитым имуществом, потому что, во-первых, ФИО5 никаких денег на его приобретение на давала, так как не работала, а во-вторых, между ними никогда брак не регистрировался. О создании общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, не могло быть и речи, так как квартира покупалась исключительно за его деньги. С ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 отношения ухудшились, они не ведут совместного хозяйства, фактические брачные отношения прекращены, он вынужден проживать в вагоне-бытовке. Ответчица имеет в собственности благоустроенную квартиру в 

<

адрес>. Он-истец желает жить в своей квартире, однако проживание с ответчицей невозможно, что лишает его возможности полноправно реализовывать свои права как собственника указанного жилья. 

Представитель истца ФИО3 ФИО4 уточнённые исковые требования поддержал. 

Ответчица ФИО5 иск не признала, пояснила, что она проживает в квартире № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована там с ДД.ММ.ГГГГ. Вселилась она в эту квартиру с согласия ФИО3, с которым она состояла в фактических брачных отношениях, у них есть две дочери. Она имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, поскольку неофициально работала и вкладывала свои деньги в ремонт, оплачивает коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 прекращены отношения, они не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, истец проживает в другом месте. Она имеет в собственности квартиру в 

<

адрес>, но это обстоятельство не влияет на её права в отношении спорной квартиры. 

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры № 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ колхозом "Заря", как своему работнику, а затем продана ему колхозом ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствуют материалы дела, пояснения сторон, свидетелей. 

Ответчица зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживает там с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, паспортом гражданки РФ ФИО5, пояснениями сторон и свидетелей. 

С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами прекращены, они совместно не проживают, какого-либо общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, что подтверждено ими в судебном заседании. Отношения по пользованию спорным жильём между сторонами фактически основаны на договоре безвозмездного пользования, которые могут быть прекращены в любое время по требованию собственника квартиры. Право пользования квартирой по иным основаниям ФИО5 не приобрела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений сторон следует, что ФИО5 вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца как член его семьи; хотя брак между ними и не заключался, они жили как муж и жена, имели общий бюджет и вели хозяйство, у них двое детей. В настоящее время между ними имеется длительная конфликтная ситуация, сложились личные неприязненные отношения. 

В силу ст.ст. 1, 10 СК РФ, признается брак, заключённый только в органах записи актов гражданского состояния, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Проживание ФИО3 и ФИО5 в фактических брачных отношениях не порождает у них взаимных прав и обязанностей супругов со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями. Имущество, нажитое фактическими супругами в незарегистрированном браке, не является их совместной собственностью, при этом факт создания общей долевой собственности может быть подтверждён лишь соглашением сторон. На ФИО3 и ФИО5 не распространяется режим совместной собственности супругов, даже если имущество было приобретено в период их совместного проживания, поэтому само по себе проживание и ведение общего совместного хозяйства, не влечёт у ответчицы возникновения прав на спорную квартиру. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о создании долевой собственности на спорную квартиру, суду не представлено. 

В данном случае отсутствие между сторонами семейных отношений и соглашения о пользовании спорным жильём, свидетельствует о невозможности сохранения за ФИО5 права пользования квартирой № 

<

адрес>.

Доказательств того что ответчица внесла свои личные денежные средства в покупку спорной квартиры, суду не представлено. Напротив, истец указал, что он приобрёл квартиру на личные средства, ответчица никоим образом не участвовала в покупке этой недвижимости, так как не имела на это денег, не была трудоустроена. 

Факт регистрации ФИО5 в спорной квартире, несение ею в период проживания расходов на оплату коммунальных услуг, на ремонт квартиры и прочее, не порождают у неё прав на квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира № в 

<

адрес> (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, граждане подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>, выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение пяти дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Савинов Н.Н.