Дело № 2-1075/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года, с.Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Аргаяшского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Отрада» об обращении взыскания на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Аргаяшского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Отрада» об обращении взыскания на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что в Аргаяшском РОСП находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 581 331,22 рублей с ООО «Отрада» в пользу ОАО «ВУЗ-банк». Обязательство должником не исполнено. У ответчика имеется в собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств для погашения задолженности не имеет (л.д.4). 

Судебный пристав-исполнитель Аргаяшского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 в судебных заседаниях требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Отрада» в судебное заседание не явился. Суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

ООО «Отрада» по юридическому адресу не находится, место пребывания суду неизвестно. Судебная повестка представителю ответчика не вручена в связи с отсутствием по адресу нахождения. Судебная повестка на имя учредителя ответчика ФИО2, направленная по месту его жительства возвращена в суд.

Представители третьих лиц ОАО «ВУЗ Банк», ОАО Национальный банк «Траст»,ООО «Юридическая фирма Гошин Групп», Инспекции федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 Гражданского Кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Аргаяшским районным судом по делу № о взыскании задолженности в размере 581 331,22 руб. в отношении должника ООО «Отрада» в пользу взыскателя ОАО «ВУЗ-Банк» ДД.ММ.ГГГГ по заявлению взыскателя судебным приставом-исполнителем Аргаяшского районного отдела судебных приставов было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ООО «Отрада».

В ходе исполнительного производства установлено, что ООО «Отрада» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Принадлежность земельного участка ООО «Отрада» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположено нежилое здание объект незавершенного строительства.

На вышеуказанные земельный участок и нежилое здание наложено обременение ипотека, номер государственной регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Юниаструм Банк» и ООО «Отрада» заключен договор залога в обеспечение обязательств ООО «Отрада» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; предметом залога являются земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Аргаяшского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ООО «Отрада»: на земельный участок кадастровый №. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Судебным приставом- исполнителем вопрос об обращении взыскания на строение, объект незавершенного строительства расположенное на спорном земельном участке не ставился.

Без разрешения вопроса о судьбе расположенного на данном земельном участке объекта незавершенного строительства у суда не имеется оснований для обращения взыскания земельный участок.

На основании изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Аргаяшского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: