№ 2-562/2021

50RS0046-01-2021-000373-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 17 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ООО « ЖКХ» г.о. Ступино Московской области, ГУП МО « Мособлгаз» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ООО « ЖКХ» г.о. Ступино Московской области, ГУП МО « Мособлгаз», в котором просит определить оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Свои требования ФИО5 обосновывают тем, что зарегистрирован и проживает по договору социального найма в двух жилых помещениях расположенных по адресу: 

<

адрес>. Так же в жилых помещениях зарегистрированы Мать – ФИО8, несовершеннолетний брат- ФИО16 АФИО10, брат ФИО11, сестра –ФИО12.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО8 и несовершеннолетнему брату ФИО13 определен порядок и размер в расходах на оплату жилого помещения.

Ответчики не являются членами семьи истца, и он не ведет с ними общее хозяйство. Более того ответчики никогда не жили в данных комнатах, 

были зарегистрированы по месту регистрации отца, который также не проживал в данных комнатах. ФИО6 законный представитель несовершеннолетних ответчиков длительное время не оплачивает коммунальные услуги, а истец исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг не только за себя, но и за несовершеннолетних детей ФИО6, что для него очень обременительно.

Начисление управляющей компанией квартирной платы и коммунальных услуг на жилое помещение производится исходя из зарегистрированных в ней трех человек и двух человек соответственно.

Истец обратился в управляющую компанию ООО « ЖКХ» с просьбой заключить с ним соглашение о порядке и размере участия в оплате квартиры и коммунальных платежей с целью начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № с выдачей отдельного платежного документа на его имя, отправив им письмо. До настоящего времени ответа не представлено. На устные просьбы получен устный отказ и разъяснение о необходимости обратиться в суд. 

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом.

ООО "ЖКХ" г.о. Ступино, ГУП МО "Мособлгаз", представителей в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО8 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила что Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ей и ее несовершеннолетнему ребенку Берсеневу АФИО14 определен порядок и размер в расходах на оплату жилого помещения, в размере 2/6 долей платежей от общей площади жилого помещения. В настоящее время ФИО16 умер.

Третье лицо "МособлЕИРЦ", представителя в судебное заседание не направило, извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из того, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 СК РФ), родители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей. Ответчик ФИО6 обязана вносить плату за себя и несовершеннолетних детей. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 29,4 кв. м., жилой площадью 19,87 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа Ступино Московской области. 

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы истец ФИО5, третье лицо ФИО8, её несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дети ФИО7), что подтверждается копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение и выпиской из домовой книги (л. д. 10,12). 

МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено указанное жилое помещение. 

Кроме того, ресурсоснабжающей организацией является ГУП МО «Мособлгаз». 

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией исходя из зарегистрированных в 

<

адрес> человек (л. д. 12). 

У истца ФИО5., с ответчиками имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеется задолженность. 

Ответчик ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи истица ФИО5. ; стороны не ведут общего хозяйства, имеют отдельные бюджеты.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «МосЕИРЦ» исходя из зарегистрированных в 

<

адрес>-ти человек. 

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО8 и несовершеннолетнему ФИО15 определен порядок и размер в расходах на оплату жилого помещения в размере 2/6 долей.

Таким образом, оплата выставляется отдельно ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, а также истца и несовершеннолетним ФИО3, ФИО2, от имени которых действует ФИО6., истец и ответчики не являются членами одной семьи.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали. 

Из вышеприведённых норм права следует, что лица, зарегистрированные в жилом помещении, не являющиеся членами одной семьи, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Между зарегистрированными в квартире лицами имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. 

Ввиду отсутствия между ними соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в оплате коммунальных платежей.

Управляющей, ресурсоснабжающей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире по отдельным соглашениям, в соответствии с установленными долями.

Суд считает возможным установить порядок и размер участия истца в несении расходов в размере 1/5 доли, исходя из зарегистрированных в квартире лиц.

В связи с этим решение суда является основанием для ООО «ЖКХ» городского округа Ступино, а также ГУП МО «Мособлгаз» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом платежные документы формирует и предоставляет для оплаты ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», в связи с чем требования о возложении на ООО «ЖКХ» городского округа Ступино, а также ГУП МО «Мособлгаз» предоставлять отдельные платежные документы не подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В связи с чем, отсутствуют основания выделения доли истцу в образовавшейся задолженности

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ООО « ЖКХ» г.о. Ступино Московской области, ГУП МО « Мособлгаз» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично:

- Определить порядок и размер участия ФИО5, в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, в размере 1/5 долей платежей от общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием заключения ООО « ЖКХ» г.о. Ступино Московской области, ГУП МО « Мособлгаз» отдельного соглашения с ФИО5, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения в размере 1/5 долю.

Исковые требования ФИО5 к ООО « ЖКХ» г.о. Ступино Московской области, ГУП МО « Мособлгаз» об обязании предоставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» предоставления отдельного платежного документа ФИО5 ( в размере 1/5 доли). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 марта 2021 года Судья: Середенко С.И.