РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5240/2024 по иску ФИО1 к ГСК № 72 «ФИАТ» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 72 «ФИАТ» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 32,9 кв.м, расположенный на -2 (минус втором) этаже, по адресу: 

<

адрес>А, в ГСК № «ФИАТ».

В обоснование заявленных требований указано, что он является членом ГСК № «ФИАТ», расположенного по адресу: 

<

адрес>А, и владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Задолженности по взносам не имеет, использует гаражный бокс по назначению. На объект недвижимости имеется технический план, объект поставлен на учет в МП «Инвентаризатор». Управление Росреестра по Самарской области не производит регистрацию объекта недвижимого имущества, так как отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. 

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от председателя правления ГСК № 72 «ФИАТ» ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменные возражения на иск с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие по представленным доказательствам, имеющимся в материалах дела. Также указано, что спор между истцом и администрацией г.о. Тольятти о признании права собственности на спорное нежилое помещение отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил. 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК 72 «Фиат», расположенного по адресу: 

<

адрес>А, владеет гаражным боксом №, площадью 32,9 кв.м, расположенным на -2 этаже, которым регулярно пользуется, что подтверждается членской книжкой. 

Вступительный и паевой взносы выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК 72 «ФИАТ».

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, решением Тольяттинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О представлении земельных участков организациям и предприятиям города для проектирования и строительства подземных гаражей в 

<

адрес>» ОПП ПТО «АвтоВАЗтехобслуживание» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в квартале №, в районе 

<

адрес>.

Решением Тольяттинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей» решено утвердить устав кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта рабочих и служащих ОПП ПТО «АвтоВАЗтехобслуживание» на 200 машино/мест. ГСК № «Фиат» организовано на основании решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Устав кооператива № «Фиат» по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта рабочих и служащих ОПП ПТО «АВТОВАЗТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ».

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство подземного гаража-стоянки на 200 автомашиномест, площадью 0,3 га.

ДД.ММ.ГГГГ по Решению Тольяттинского горисполкома № «Об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива №» решено отвести земельный участок под строительство гаражно-строительного кооператива № площадью 0,5 га, в квартале № в районе жилого 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанных документов Инспекцией (Управлением) государственного архитектурно-строительного комитета выдано Разрешение на строительство №.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ участка в натуре ГСК № «Фиат», площадью 0,5 га.

Выдан Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Планом землепользования (М 1:500) площадь участка составляет 0,5 га. Государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен на основании Решения Тольяттинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о приемке в эксплуатацию подземного 2-этажного гаража боксового типа на 280 а/м с кладовыми для хранения овощей.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, выделенному ГСК 72 «ФИАТ», присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на гаражный кооператив.

Таким образом, из материалов дела следует, что застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим планом определено наименование объекта права - гаражный бокс №, площадью 32,9 кв.м, расположенный на -2 этаже по адресу: 

<

адрес>А.

Однако, до настоящего момента причины, препятствующие государственной регистрации права собственности объекта капитального строительства - комплекса гаражей не устранены.

Между тем, указанное не может быть принято судом во внимание как довод, влекущий отказ в удовлетворении требований истца, поскольку указанное обстоятельство свидетельствует о неисполнении своих обязательств именно застройщиком - ГСК «ФИАТ», а не истцом.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Суд считает допустимым избранный истцом способ защиты права - иск о признании права.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик притязаний к спорному нежилому помещению не имеет, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные №, право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,9 кв.м, расположенный на -2 (минус втором) этаже, по адресу: 

<

адрес>А, в ГСК № «ФИАТ» ИНН №.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2024 г.

Судья Иванова О.Б.