УИД 23RS0010-01-2020-000295-16

Дело №2-490/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 17 апреля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Онищенко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в котором он проживает с 1958 года. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит.А, а, а1, а2, а3 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 61,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.), общая площадь 55,8 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., материал наружных стен: прочие, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... В настоящее время у истца возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____ продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу невозможно, по причине непредставления разрешительной документации на здание - жилой дом, рекомендовано обратиться в суд. Истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет. Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности здание, Лит. А,а,а1,а2,а3 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - площадь здания 61,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 01.03.2016г.), общая площадь 55,8 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., матери наружных стен: прочие, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ...; считать решение суда основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на здание Лит.А, а, а1, а2, а3 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 61,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.), общая площадь 55,8 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., материал наружных стен: прочие, назначение: жилой дом, по адресу: Россия, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23 июня 2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .... 

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А, а, а1, а2, а3 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 61,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.), общая площадь 55,8 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., материал наружных стен: прочие, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Как следует из справки, выданной администрацией Бейсугского сельского поселения Выселковского района от (__)____, ФИО1 с 1958 года проживает по адресу: Россия, ....

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от (__)____ следует, что продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., невозможно по причине непредставления разрешительной документации на здание - жилой дом, рекомендовано обратиться в суд.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ являются добросовестность, длительность и непрерывность владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 в отсутствие у него и иных лиц правоустанавливающих документов в отношении спорного имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На основании технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от (__)____ следует, что объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ..., удовлетворяет критериям, предъявляемым согласно ГрК РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (с изменениями на 03.08.2018 г.) к объектам индивидуального жилищного строительства. Жилое здание используется по своему функциональному назначению в качестве жилого дома. Соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, на момент строительства. Состояние конструктивных элементов объекта капитального строительства удовлетворительное. Эксплуатация жилого здания, на момент обследования, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: .... Вид объекта – здание, назначение жилое, наименование – жилой дом, год завершения строительства - 1960, этажность – 1, площадь здания 61,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 01.03.2016 г.), матери стен - из прочих материалов. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, позиции представителя ответчика, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности здание Лит.А, а, а1, а2, а3 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - площадь здания 61,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 01.03.2016г.), общая площадь 55,8 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., матери наружных стен: прочие, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Решение суда является основанием для изготовления технического плана с последующей постановкой на государственный кадастровый учет, а также основанием для государственной регистрации права собственности на здание Лит.А, а, а1, а2, а3 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 61,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.), общая площадь 55,8 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м., материал наружных стен: прочие, назначение: жилой дом, по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.