Дело №2-629/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

01.02.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что она является собственницей жилого дома по 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 20.11.2014г. заключенного между нею и ее отцом ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права собственности. ФИО3 спорный дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли продажи жилого дома от 31.07.2013г. 

В спорном доме бывшим собственником дома 20.10.2012г. была зарегистрирована ответчица. Ответчица в доме не проживает, членом ее семьи не является, коммунальных оплат не производит. 

Регистрация ответчицы ущемляет ее права собственника по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.

Просит признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истицы - исковые требования поддержал в указанном объеме.

Ответчица - в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась повестками по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствии ответчицы по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что истица является собственницей жилого дома по 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 20.11.2014г. заключенного между нею и ее отцом ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права собственности.(л.д.11,16). ФИО3 спорный дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли продажи жилого дома от 31.07.2013г. 

В спорном доме бывшим собственником дома 20.10.2012г. была зарегистрирована ответчица. Ответчица в доме не проживает, членом семьи истицы не является. 

Договор купли-продажи дома не содержит условий о сохранении за ответчицей права на проживание в спорном доме с истицей и бывшим собственником дома ФИО3 не было. 

Факт не проживания ответчицы в спорном доме подтвердила допрошенная по делу свидетель ФИО7, подтверждается актом с места жительства. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчицы в доме препятствует истице в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истице вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в пользовании своей собственностью. 

Устранением нарушения права собственника является признание ответчицы утратившей права пользования домом. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 03.02.2017г. 

Судья Т. А. Сигора