Дело № 2-4463/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

с участием помощника прокурора Кировского АО 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: истец, ее отец ФИО6, и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2, а также ответчик ФИО2 приходящийся ей братом. Указала, что после освобождения ответчика из мест лишения свободы, он вселился и стал проживать в указанной квартире. При этом ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, дебоширить, драться, приглашать домой лиц сомнительной репутации, выражаться грубой нецензурной бранью в адрес истца и ее престарелого отца. На просьбы прекратить подобное поведение ответчик реагирует дополнительной агрессией. Указала, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с согласия предыдущего собственника. В настоящее время ответчик не несет бремя содержания жилым помещением. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчика членом семьи не считает, он ведет антиобщественный образ жизни и постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, курит в квартире, ворует вещи. 

Ответчик ФИО2 извещен в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 заявленные исковые требования просил удовлетворить. 

В заключении по делу прокурор ФИО5 указала на наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 24). 

В обоснование заявленных требований, ФИО1 ссылается на то, что не считает ответчика членом своей семьи, последней был вселен в жилое помещение предыдущим собственником, в настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенно ограничивает ее права, поскольку он не несет бремя содержания жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1 за ответчиком, право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, в связи с чем, оснований для его проживания и регистрации по месту жительства не имеется.

Государственная регистрация права собственности на спорное имущество произведена законно и обоснованно.

Предъявление собственником требования, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд.

Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что проживание ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника объекта недвижимого имущества.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1, право пользования жилым помещением в спорной квартире у него не возникло, с учетом того обстоятельства, что в настоящее время ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, по месту жительства характеризуется отрицательно, в добровольном порядке из спорной квартиры он не выселяется, требования истца о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик ФИО2 признан судом утратившими право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года