Дело №2-1076/2019

Поступило 29.01.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

с участием прокурора Федичевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 р. 

В обоснование исковых требований указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ... принадлежит Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности на основании заявления Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания комиссии организатора торгов – поверенного Территориального управления Росимущества в НСО ООО «МИД» от ДД.ММ.ГГГГ, решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в квартире проживают ответчики. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования не были исполнены ответчиками. Между истцом и ответчиками отсутствуют какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют. 

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и места жительства заказными письмами с уведомлениями, на момент рассмотрения дела конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

На имеющихся в материалах дела конвертах, проставлены отметки органа почтовой связи, свидетельствующие о неоднократной доставке извещений ответчикам, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленного Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ ... и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ .... Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений ответчикам не имеется. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что не явившиеся в судебное заседание ответчики выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчиков надлежащим, причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом ... вынесено решение по делу по иску ВТБ 24 (ПАО) к ФИО3 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора с обращением взыскания на заложенное имущество, а также по встречному иску ФИО3 к ВТБ 24 (ПАО) о защите прав потребителей, которым исковые требования удовлетворены частично, постановлено: Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО3. Взыскать с ФИО3 в пользу ВТБ 24 (ПАО) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ... остаток ссудной задолженности в размере – 

<

данные изъяты> р., задолженность по плановым процентам – 

<

данные изъяты> р., пени по процентам – 

<

данные изъяты> р., пеню по просроченному долгу – 

<

данные изъяты> р., расходы по уплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> р., а всего взыскать – 

<

данные изъяты> р.Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу ... определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 

<

данные изъяты> 800 ... реализацию заложенного имущества на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Встречный иск ФИО3 к ВТБ 24 (ПАО) о защите прав потребителей оставить без удовлетворения (л.д.9-13)

Согласно протоколу заседания комиссии организатора торгов – поверенного Территориального управления Росимущества в ... ООО «МИД» от ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися повторные публичные торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества-квартиры, общей площадью 59,0 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ... переданного на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по ... УФССП по НСО ФИО2, постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о готовности к реализации арестованного имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ, поручения ТУ ФАУГИ в НСО ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-8 оборот)

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в ... по адресу: ... зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д.24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БАНК ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-7 оборот).

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущество от ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр имущества и выявлен факт неправомерного использования недвижимого имущества (л.д.14) 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования не были исполнены ответчиками (л.д.15-17

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру общей площадью 59,0 кв.м., принадлежащую Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности, расположенную на 8 этаже, по адресу: ..., кадастровый ....

Согласно передаточному акту Банк ВТБ (ПАО) во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность ФИО1 вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно п.3 передаточного акта на момент его подписания по адресу недвижимого имущества проживают и зарегистрированы ответчики.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между тем, как следует из материалов дела ПАО Банк ВТБ в настоящее время не является собственником квартиры, проживание ответчиков в квартире права банка не нарушает, банк не вправе требовать выселение ответчиков из квартиры, которая банку не принадлежит. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.