Дело № 2-1087/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск –Дальний 14 сентября 2018 года 

Спасский районный суд Приморского края в составе: 

Председательствующего судьи Палтусовой Е.С.

С участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Малец Е.Е.

При секретаре Будниченко П.А.

А так же с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 28АА № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчиков адвоката Никулина С.В., действующего на основании ордера,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с настоящим иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, хотя по факту там не проживают, личных вещей в доме нет, ответственность по содержанию имущества, оплату коммунальных и прочих услуг не несут, об их регистрации они узнали от сотрудников полиции, которые разыскивали одну из ответчиц за совершение преступления, просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без её участия, доводы искового заявления поддерживает в полном объеме.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца на основании заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд признал причины неявки неуважительными и в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Суд не располагает сведениями о местонахождении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, для предоставления интересов ответчиков назначен адвокат Никулин С.В., который в судебном заседании полагал в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав мнение пом.прокурора Малец Е.Е. полагавшего что заявление подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защиту нарушенных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел осуществляет суд.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Право собственности истцов ФИО1, ФИО1 на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., № на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, что так же подтверждено сведениями о регистрации граждан отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ. и адресными справками УВД УМВД России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4, ФИО5. согласно записям из похозяйственной книги № № на ДД.ММ.ГГГГ., похозяйственной книги № № на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4, ФИО5 выбыли ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям из похозяйственной книги №№ на ДД.ММ.ГГГГ. л.с. №, записям из похозяйственной книги №№ на ДД.ММ.ГГГГ. л.с. №, ответчики записаны в списках членов хозяйств по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. отметок о выбывших не имеется.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истцов в той части, что регистрация ответчиков по месту жительства истца влечет нарушение их жилищных прав, как собственников, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 добровольно выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в доме нет, длительное время не проживают в спорном жилье. Общего хозяйства не ведется, расходы по оплате жилья не производят, не является членами семьи собственников, их регистрация на спорной жилой площади ущемляет права собственников дома. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд.

Судья: Е.С. Палтусова