Дело № 2-624/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области 20 декабря 2017 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Злотниковой В.В., 

при секретаре Фединой С.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она возвела за счет собственных средств пристройку к жилому дому (Лит А1) площадью 10,8 кв.м. и пристройку к жилому дому (Лит а) размером 4,08 х 2,32 м. Разрешение на строительство указанных пристроек ею получено не было. Со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 77,7 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит А1, а).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не явились в судебное заседание, будучи извещенными о месте и времени его проведения. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие третьих лиц.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 688 кв.м., расположенным по тому же адресу (л.д. 7, 8).

Из справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 77,7 кв.м. (л.д. 9). 

Техническим паспортом на жилой дом № по 

<

адрес> справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в его составе имеются пристройка (Лит А1) площадью 10,8 кв.м. и пристройка (лит а) размером 4,08 х 2,32 м., которые возведены без соответствующего разрешения (л.д. 9, 20-25). 

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А1, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит А1, а) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 10-17).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м. в реконструированном виде, включая пристройку (Лит А1) площадью 10,8 кв.м. и пристройку (Лит а) размером 4,08 х 2,32 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В.В. Злотникова 

Решение вступило в законную силу 23 января 2018 года.

Судья В.В. Злотникова